O cantor Wesley Safadão foi condenado pela Justiça a pagar R$ 500 mil de indenização a um corretor de imóveis após uma negociação polêmica envolvendo a compra de uma mansão de luxo.
Entenda o caso
Tudo começou quando o artista demonstrou interesse por uma mansão avaliada inicialmente em R$ 18 milhões. Durante as negociações, o valor foi reduzido para R$ 11,2 milhões. Conforme estabelecido, o corretor responsável pela intermediação receberia uma comissão de R$ 500 mil.
No entanto, após a assinatura dos documentos preliminares, Wesley Safadão desistiu da compra. De acordo com o processo, o corretor alegou que o cantor teria, posteriormente, negociado diretamente com o proprietário para evitar o pagamento da comissão. Além disso, a mansão foi registrada no nome do irmão do artista, o que reforçou a tese de tentativa de driblar a corretagem.
Com a vitória judicial, Wesley Safadão terá que pagar a indenização milionária ao corretor, mas a defesa ainda pode recorrer da decisão.
A importância dos cuidados para garantir a comissão do corretor de imóveis
Casos como este reforçam a necessidade de corretores estarem atentos e formalizarem todas as etapas das negociações. Embora a profissão de corretor de imóveis seja regulamentada, inclusive com a definição legal do percentual de comissão, infelizmente ainda existem situações em que o pagamento é contestado ou evitado.
Não são raros os episódios em que o corretor de imóveis:
✅ Apresenta o imóvel e inicia a intermediação;
✅ O comprador desiste sem justificativa;
✅ Tem a surpresa, meses depois, de que o imóvel foi adquirido diretamente pelo comprador, sem que a comissão fosse paga.
A corretagem está devidamente prevista no Código Civil, especialmente nos artigos 722 a 729, que tratam das obrigações e direitos do corretor e das partes envolvidas.
Por isso, o ideal é que, ao apresentar um imóvel e iniciar uma negociação, o corretor:
✔️ Formalize por escrito as propostas, com assinaturas das partes;
✔️ Registre as comunicações, preferencialmente por e-mail ou mensagens com confirmação;
✔️ Utilize contratos de intermediação claros, que estabeleçam o direito à comissão;
✔️ Esteja sempre respaldado por orientação jurídica especializada.
Leis mais sobre o assunto em: Os cuidados necessários para o corretor de imóveis garantir sua comissão.
