Pará / Amapá
O CRECI da 12ª. Região está distribuindo comunicado às empresas e profissionais da corretagem de imóveis da região, alertando para a irregularidade, conforme denúncias ao órgão, na utilização de estagiários em lugar de profissionais nas funções de corretagem, que será punida nos ermos da legislação específica. O comunicado esclarece e recomenda:
1- Que evite utilizar em seus estabelecimentos eu stands de venda, corretores não de Regularidade perante do CRECI, sob pena de incorrer nas penalidades previstas na Legislação específica.
2- DO ESTAGIÁRIO:
OS agentes imobiliários, pessoas físicas e jurídicas, devem observar a Resolução ?COFECI n? 1.127/2009, (Resolução anexa), que regula o estagio de estudantes do Curso de Técnico em Transações Imobiliárias – T.T.I., cabendo destacar:
a) É vedado ao estagiário executar transações imobiliárias devendo apenas: “OBSERVAR E ACOMPANHAR” a prática dos atos profissionais conduzidos pelo corretor responsável, como forma de complementação da formação acadêmica-profissional, integrante do respectivo currículo.
b) O Agente Imobiliário que utilizar o estagiário em desacordo com as normas, fica sujeito a autuação disciplinar, além de enquadramento pela Justiça do Trabalho por desvio de finalidade e utilização irregular de mão de obra;
c) O estagiário que atuar em desacordo com as normas terá o seu registro “CANCELADO” e será autuado por EXERCÍCIO ILEGAL DA PROFISSÃO com todas as conseqüências legais previstas.
d) O concedente do estagio que atuar em desacordo com as normas, fica sujeito a autuação e a sanção disciplinar com base na legislação vigente.
Fonte: CRECI 12ª. Região
Em São Paulo o nº de corretores credenciados passa de 108.000, e ainda temos a “concorrência” dos estágiários e dos “picaretas”… Precisa ser melhor ficalizado ou as regras ficarem mais claras para todos.
Além de que querem pagar 0.8% de comissão em plantões de vendas (lançamentos….fica dificil!
Boa Tarde, Amigos
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Esta na hora do Creci tomar postura diante da categoria e exigir que para trensações imobiliárias tenha a presença e comprovação do corretor, constar nas escrituras, nos cartórios de registros de imóveis o profissional que realizou a transação, temos que ser valorizados e não subtituidos por um porteiro ou zelador de condomínio ou até mesmo por uma pessoa que esteja nas esquinas.
Disse tudo!!!!
Creio que dessa forma eliminaremos os maiores entraves da categoria. Termos que ser mais respeitados perante a sociedade em geral. Ta faltando maior pressão no Congresso nacional e na Câmara dos Deputados Estaduais. O Corretor tem que entrar na casa do Cliente de cabeça erguida e não como uma grande maioria se sujeitando as ordens de uma pessoa leiga no mercado. Eu não pego p/ vender imóvel fora de preço, mas a grande maioria infelizmente o faz, por isso o mercado esta c/ os preços abusivos. Os Corretores são os principais responsáveis por essa situação.
apoiado…
aqui no sul tmb, estagiario renova quantas veses quiser a carteira,tem estagiario com 6 anos de proffi, tem que fiscalizar mais, muitas ganham vendas de corretores devidamente credenciados!!!
Sou concluinte do curso de TTI, entreguei o estágio à escola e agora tenho que aguardar 120 dias para uma publicação em diário oficial e mais 90 dias para conseguir a carteira do creci, somando-se aos 4 meses de curso e estágio, como uma pessoa pode passar 11 meses sem poder trabalhar?? A gente não come não? é por isso que esse tipo de situação acontece, se houvesse um pouco de bom senso …, mas é como dizem ele não mora nesse condomínio…
Me diga uma coisa, você faria uma consulta com um estagiário de medicina?
ou contrataria um estagiário de engenharia para construir sua casa?
E olha que a formação dessas profissões tem duração de no mínimo 5 anos.
Meu querido, mas neste caso ele já concluiu o mesmo curso q você tambem fez, só n pagou o Creci,e essa taxa n define o grau de instrução de um corretor, até porque muitos ou quase todos os estagiários pretendem pagar esse valor exorbitante do CRECI com sua 1º venda!!!!!!!!
Concordo com vc amigo sem duvida vc esta certíssimo! Não é por ser estagiário que vc não poderá vender.
Meu querido Gilberto Assis não queira confundir a bunda com as calças, os nossos estagiários estão hábitos profissionalmente para fechar qualquer negociação, estão apenas sendo restringidos pela legislação.
O que acontece na prática é o estagiário concluir a venda e o nome do corretor credenciado sair nos contratos.
Ao invés de discutir o q eles podem ou não fazer, deveriamos usufluir do empenho destes, estão iniciando uma nova profissão e vem com todo gás e vontade e trabalhar o que na maioria não acontece com corretores antigos, ficam no comodismo e acostumam-se com a mesmice diária.
parabens falou tudo,me diga se um corretor já credenciado a alguns tempo querem ficar em plantoes ganhar na media 1.5 %,ficar no minimo 6 hs de escala,nao ter uma ajuda de custo sequer,panfletar nas ruas ,mercados,capitar para os coirretores vender e muito mais.mas nós estagiario somos felizes em fazer tudi isso e agora vem o creci ou qualquer desses corretores que muitos nem passaram em qualquer curso se quer e vem dizer em nao poder vender.sai fora satanas
Realmente o CRECI deve fiocalizar!!! coisa que só faz quando conviene, em nenhuma profissão o estagiário ganha igual que o profissional!!! O CRECI junto com as grandes imobiliárias divulgam que faltam corretores, uma vergonha para nossa classe! O CRECI o que quer é recadar mais e mais e as grandes imobiliárias querem que sejamos miles de corretores implorando para trabalhar e assim eles poder pagar uma comissão miserável de 0.85% como já está acontecendo. O CRECI SP investe o nosso dinheiro numa milhonaria compra de uma futura sede gastanto R$ 22.000.000,00 mais comissão, mais o que vai gastar em reformas “calculado” hoje em R$ 13.000.000,00 UMA VERDADERA FALTA DE RESPEITO PARA OS CORRETORES!!! O CRECI não faz nada! nem o que deveria fazer, que é fiscalizar e PUNIR, evitando assim sermos prejudicados os que realmente somos os que pagamos a anuidade sem nenhum retorno.
o creci deve fiscalizar , mais tbm deve dar condições para que os estagiários se legalizem.
concordo , queria saber como foi que o proprio creci autorizou as carteirinhas de uma escola que estava irregular , com isso foi feita a anulação dos estagios que estavam completos e entregues e alem de os alunos perderem dinheiro com o curso que foi pro espaço ainda tiveram que pagar outro curso e recolher novamente a taxa para emissão de nova carteira de estagio , isso quando os alunos prejudicados que foram mais de 2000 na cidade de sorocaba ja haviam terminado o respectivo curso e não tiveram o GDAE reconhecido , agora vem a pergunta é certo isso que fizeram ? se o creci sabia que a escola estava em processo como autorizou o curso presencial ? enquanto isso ja vai pra dois anos aguardando uma prova que não sai nunca . isso não deveria ser acompanhado e fiscalizado também ? ou será que o creci tem algo a ver com essa palhaçada toda , porque na hora de nos mandar boletos c om valores exorbitantes eles enviam sem dó e ainda nos dão prazo para pagar . ai me pergunto onde esta o creci quando a gente mais precisa , nunca dizem nada e dizem que não é culpa deles !isso é brasil
Até que em fim alguém esta tomando providencias com esse descalabro dentro da area imobiliaria. Essa pratica das incorporadoras e imobiliarias usarem os supostos corretores estagiarios há muitos anos, que eles usam desse expediente.
A classe deveria unir para valorizar seu trabalho.
E até parece que esses corretores enchem a boca pra falar que são credenciados e esquecem que foram estagiários um dia e fizeram a mesma coisa!!!
ME POUPEM!!!!
HIPÓCRITAS!!!!!!!
Bom dia a todos
Aqui em Sergipe estamos com excesso de clientes e falta de corretores, já que esta sendo ofertado nos cursos uma retirada de R$ 7.000,00 por semana para cada corretor, segundo um aluno de uma escola de TTI. Temos que ser etico e colocar aos novos colegas o que realmente acontece no mercado e não incentivar ele aq pagar por um curso onde não há formação adequada.
A profissão de corretor de imóveis tambem precisa de conhecimento, especificação, ética, comprometimento, responsabilidade, relacionamento pessoal, disponibilidade, carater, honestidade e arcar com a contribuição do conselho e do sndicato.
O Estado de Sergipe está sem sindicato, em virtude de não haver uma administrativa atuante, Temos que mudar esta administração o mais rapido possível. Filie ao Sindicato para que possamos eleger uma nova diretoria que realmente venha lutar pelos interesses da categoria. LEVANTE ESTA BANDEIRA.
Para se ter uma ideia da omissão dos conselhos, aqui em são paulo, existem estagiários anunciando imoveis na internet em seu próprio nome o que é proibido pela resolução cofeci.
Eu sou corretora e estou credenciada há 3 anos, posso dizer que no curso aprendemos muito pouco e aprendemos muito na prática,sei que é proibido estagiário trabalhar mesmo que exista um profissional na retaguarda.
Não podemos deixar o estagiário inseguro, o método eficaz para ter um excelente profissional é dar suporte e segurança, mostrar que ele é capaz de exercer a profissão com toda capacidade que possua e reprovar quando percebemos que o candidato não leva jeito para tal categoria.
O que não tem acontecido.
Acho que a fiscalização esta fiscalizando algo que não é pertinente,pq existem corretores trabalhando e desprezando a tabela da corretagem por lei.
Um imóvel vendido por 450 mil reais esta sendo cobrado 10 mil reais de comissão e alegam que depois de apresentar o imóvel tanto compradores como vendedores não facilitam o pagamento de 6%e para não perder a venda deixam por 10 mil reais.
Acho que esta faltando divulgação dos direitos que os corretores tem,mesmo antes de assinar a proposta .
Muitos proprietários colocam placas com o numero do seu celular em frente ao imóvel que deixou pra venda,no momento da visita o cliente volta e anota e compra direto e não há como provar que vc apresentou o imóvel já que estava vazio.
Estou cansada de tanta malandragem de proprietários e clientes.
Por isso vou manter meu nome em sigilo.
Obrigada.
sou estagiário e ñ acho certo esse tipo de fiscalização que o Creci está fazendo, ele deveria fiscalizar o falso corretor, que ñ está nem ai para regras ou normas estabelecidas no sistema, e ñ corretores estagiários que estão trabalhando para terminar um curso dentro da lei. Isso faz com que alguns ñ tenham dinheiro o suficiente para terminarem o seu curso e assim passarem a ser um verdadeiro corretor de imóveis.
Sem querer ofender mas ja viu algum estudante de direito advogar antes de se formar? já viu algum engenheiro assinar projeto antes de ter um registro no CREA pois bem o TTI é um curso como qualquer outro. Problema que quem entra no mercado já entra pensando que vai ganhar antes e s regularizar depois
Boa tarde, existe imobiliarias em S.P com 50 ano no segmento, tem Diretor e Gerente de vendas qe são ESTAGIÁRIO, VERGONHA para nossa profissão!
Conheço pessoas que ocupam cargo de Gerente em imobiliárias de SP que nem estagiário está inscrito!!!
Cargos administrativos regidos pela CLT não precisa ter registro no CRECI
NÃO VEJO NENHUMA NOVIDADE NISSO !
O CRECI só fiscaliza e lasca os pequenos. Na cerimônia de entrega dos certificados eles entregam um papel gigante escrito em letras garrafais que não devemos trabalhar por valores inferiores que os estabelecidos pelo conselho. Pois bem, e o que é feito contra as grandes imobiliárias que oferecem migalhas aos corretores?
Simplesmente a lei existe faz tempo mas os Crecis e Cofeci fazem vista grossa para tal!
Todo o “procedimento”para se tornar corretor de imóveis é ridículo e deveria ser repensado!!! Demorei 1 anos para conseguir minha carteira definitiva…1 ANO!!! ISSO É RIDÍCULO!!! A prova para pegar a carteira é ridícula ( mobral ), o estagio é ridículo, qualquer um pode forjar, e o processo todo é ridículo!!! a formatura tb é ridícula…todo aquele blablabla de ética e quando caímos no mercado de trabalho vemos que isso não existe…nem mesmo por parte do creci, pois se realmente fizessem jus a palavra ética não fariam uma pessoa passar por 1 anos de “estagio” até se tornar “profissional”. O nível dos corretores ( salvo raras exceções ) é baixíssimo. O PROCESSO TODO DEVE SER REVISTO E O PROFISSIONAL VALORIZADO!!! Se você tentar fazer uma petição no fórum ser ser Advogado, você não consegue…se tentar passar um projeto na prefeitura e não tiver um CREA, você não consegue…agora, qualquer zé mané consegue comercializar um imóvel. Conheço imobiliária aqui onde moro ( imobiliária física, toda estruturada )onde nem o creci físico o responsável tem!!! Ai vem a pergunta: Mas como consegue passar pela fiscalização ( se é que existe fiscalização )?? Fácil de responder!!! Um dos corretores que trabalham nesta imobiliária faz parte do conselho do creci, ou seja, ele dribla a “fiscalização” !! Infelizmente, neste ramo, não temos para onde correr!!!
Todo curso de formação, você pode estagiar, e somente trabalhar em sua carreira depois de formado.
Não existe nenhum tipo de justificativa para que um estagiário como corretor, ganhe, faça plantões, atenda clientes, como um profissional já formado, com o Creci em dia, e que já tenha passado por todo este processo.
Isso ajuda a denegrir a nossa profissão, deixando pessoas inexperientes dando informações erradas aos clientes, cometendo erros grotescos, e ganhando como nós.
Em nenhuma profissão existe isso.
Um estudante de graduação universitária, nem sequer faz estagio antes de 2 anos ou mais de curso.
Porque um estagiário não pode esperar 11 meses para ter o mesmo direito dos outros que passaram por isso?
A fiscalização aqui no Rio simplesmente sumiu.
A mais de 1 ano não vejo um fiscal, nas empresas, em stands de vendas e escritórios, lotados de estagiários, alguns que deram apenas entrada no curso de TTI, trabalhando normalmente.
Realidade que acontece muito aqui em Salvador/BA, com empreiteiras, grandes construtoras que contratam pessoas não sendo se quer estagiários e quando a “fiscalização” bate, escondem os mesmos deixando apenas quem tem qualificação no Stand para quando sair, voltarem todos aos seus postos ILEGALMENTE. Vergonha para a empreiteira que pratica desta forma e vergonha aos corretores que aceitam trabalhar junto à uma situação desta.
Pelas observações e colocações de vários colegas, observei a realmente A FALTA DE FISCALIZAÇÃO em cumprimento da Legislação para os ESTAGIÁRIOS atuarem. Quanto a percentual de comissão paga pelas Imobiliárias e Incorporadores ridículo, por que aceitam? Uma situação, não concordo, com a atuação do CRECI-RS vistas grossa para Estagiários atuantes com os mesmos direitos que um profissional regulamentado.Também as Imobiliárias facilitam muito está atuação aqui no RS. Teremos muitos paradigmas a superar para manter-se na profissão, infelizmente é a realidade nesta atividade hoje!
No Estado de Goiás o CRECI permite que os corretores em periodo de estagio exerça a profissão normalmente.
Boa Tarde, existe mesmo varias imobiliaria grandes em lançamento de imoveis novos que gerentes e coordenadores não tem CRECI é um absurdo e ninguem tá vendo isso no CRECI.
O CRECI deveria resolver DEFINITIVAMENTE a questão dos ZELADORES / PORTEIROS dos edifícios venderem imóveis impunimente!
Estagiários de qualquer profissão ganham menos, sim, mas não levam 11 meses para ter o seu registro realizado. Há também de se observar que não pode-se comparar o registro de um curso técnico (e ainda sim, o CRECI é o único registro técnico com 11 meses) com o registro de um curso de nível superior (CREA, CRM, CRO, etc…).
As práticas estão erradas, mas as regras não fomentam o desenvolvimento da profissão, por isso, creio que o COFECI deveria, antes de agir em punição, melhorar a fiscalização dos cursos (que também pecam) e agilizar o registro do profissional.
Concluí o TTI em 02 meses, por ensino a distância, tive 90% de aproveitamento nas provas presenciais e já atuei por 2 meses em estágio e estou apto para o trabalho, contudo, preciso esperar por uma porcaria de burocracia para ter o registro, enquanto diversos registrados emitem opiniões com erros grosseiros de Português, certamente está tudo muito errado.
Creio que se o COFECI realiza-se provas de revisão dos registros, muitos ficariam sem profissão, aí sim, começaríamos a moralizar a profissão.
Temos que levar em consideração o Princípio da Legalidade, para analisar o que aqui está noticiado:
1) Fiscalizar o exercício da profissão de corretores de imóveis, inscritos no CRECI, é a função dessa autarquia federal “sui generis” (Lei Federal n.º 6.530/78);
2) Fiscalizar o exercício do desempenho do estagiário é função das escolas, credenciadas e autorizadas pelo MEC a ofertarem o Curso Técnico de Nível Médio em Transações Imobiliárias (Lei Federal n.º 11.788/2008);
3) Ter nos quadros das empresas somente estagiários para desempenharem funções de Técnicos Imobiliários (assinar documentos, tomar decisões administrativas ou negociais, etc.) fere a Consolidação das Leis do Trabalho (CLT), porquanto estagiário é aprendiz (pelo tempo de, até, 2 anos) e não funcionário.
Aos CRECI não cabe interferir nas ações pedagógicas desempenhadas pelos estagiários, porquanto nem a Lei 6.530/78, nem a Lei 11.788/2008, e nem Diploma Legal algum, no Brasil, ampara essa atribuição a seus (despreparados) fiscais. Tal função é atribuída somente às escolas mencionadas e às unidades concedentes de estágios, sempre sob o comando das primeiras.
Fazer estagiário passar por funcionário é admiti-lo como empregado definitivo, porquanto, se ele trabalha todos os dias na empresa, executa as mesmas atividades, com horário para entrar e sair, todos os dias, ele já passa a ser merecedor de salário mensal, com todos os direitos previstos na CLT. É o que diz a Lei!
DEMOROU PARA ACORDAR CRECI!!!
Esta fiscalização não deve se ater somente a 12ª região, mas a todo o território nacional, principalmente em São Paulo, onde grandes empresas corretoras de imóveis se utilizam do subterfúgio e ainda se valem de contratação de um grande contingente de novos corretores para fazer bonito para as construtoras dizendo que tem efetivo suficiente para pegar novos empreendimentos. Elas tem 100 empreendimentos mas contratam 500 ou mais corretores.
Aí entra a carnificina, pois os melhores negócios e empreendimentos são distribuidos para os camaradas e para as corretoras que os gerentes comem e o resto joga-se para moçada se digladiar.
Trabalho em plantóes de vendas na Capital de São Paulo, e seguramente tem muito mais estagiários que corretores legalizados, e esses estagiários não estão só observando podem ter certeza disso. Cade a fiscalização? Que deveriam serem feitas tbm nos diversos salões de vendas das grandes imobiliárias.
Um profissional devidamente credenciado em seu Estado traz mais segurança ao cliente, seja proprietário ou comprador, porém muitos corretores de imóveis já passaram por esse processo e vendiam.
O iniciante na corretagem não tem culpa se a grande maioria das empresas imobiliárias atraem mais pessoas para o ramo, anunciando que não é necessária a experiência e que eles darão treinamento o que sabemos que nem sempre isso ocorre ou o treinamento não chega a ser nem o mínimo necessário e ainda por cima publicam que a empresa possui os mais experientes profissionais do mercado.
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