A taxa básica de juros, a Selic, permanece em um dos níveis mais elevados das últimas duas décadas, alcançando 15% ao ano e influenciando diretamente o mercado de crédito imobiliário. Como a Selic serve de referência para as demais taxas da economia, o financiamento habitacional principal caminho para comprar imóveis e conquistar a casa própria no Brasil sente o impacto imediato.
Menos concorrência, mais oportunidades
Quando o crédito imobiliário fica mais caro, a procura por imóveis tende a cair. Nesse cenário, incorporadoras e proprietários costumam oferecer condições especiais para atrair compradores. Descontos, facilidades de pagamento e maior disposição para negociar tornam-se mais comuns, abrindo espaço para quem quer fechar negócio com preço vantajoso.
Além disso, o encarecimento do crédito pressiona o mercado de locação: com menos pessoas financiando, a demanda por aluguel cresce e os valores das mensalidades sobem. Para quem busca investir e ter renda com locações, esse pode ser um momento estratégico.
Portabilidade de financiamento imobiliário: vantagem futura
Outro ponto importante é a possibilidade de portabilidade do financiamento. A Selic é cíclica e, quando voltar a cair, o comprador pode transferir a dívida para um banco que ofereça taxas menores, reduzindo os juros do contrato. Essa opção, regulamentada pelo Banco Central, permite aproveitar condições mais favoráveis no futuro, sem perder o bom negócio feito hoje.
Valorização contínua do imóvel
Esperar a Selic baixar para comprar pode não ser a melhor escolha. Quando os juros caem, a demanda aumenta e os preços dos imóveis tendem a subir. Historicamente, o mercado imobiliário brasileiro apresenta valorização constante, independentemente do momento econômico. Assim, adquirir um imóvel agora e ajustar o financiamento no futuro pode significar aproveitar o melhor dos dois mundos: preço mais competitivo hoje e taxa menor adiante.
5 dicas para fazer um bom negócio no mercado imobiliário
Pesquise o histórico do imóvel e da região
Verifique a valorização do bairro, a infraestrutura disponível e o potencial de crescimento. Isso ajuda a garantir que o investimento tenha retorno no longo prazo.
Analise a documentação com atenção
Certifique-se de que matrícula, escritura e certidões negativas estão em dia. Um advogado ou corretor pode auxiliar na conferência para evitar surpresas.
Compare condições de financiamento imobiliário
Simule em diferentes bancos, analise taxas, prazos e possibilidades de portabilidade. Pequenas diferenças de juros fazem grande impacto no valor final.
Negocie com calma e estratégia
Avalie o tempo de mercado do imóvel e a motivação do vendedor. Em períodos de juros altos, muitos proprietários aceitam propostas mais flexíveis.
Conte com um corretor de imóveis de confiança
Um profissional experiente conhece oportunidades, cuida da documentação e negocia melhores condições, economizando tempo e evitando riscos.
Quer aproveitar o momento? Avalie seu planejamento financeiro e conte com a orientação de um corretor de imóveis para encontrar as melhores oportunidades e condições de compra.
📌 Corretor de imóveis quer receber todas nossa dicas e notícias do mercado imobiliário? Participe aqui do nosso grupo exclusivo do WhatsApp
