A Reforma Tributária aprovada em 2025 trouxe uma das maiores transformações já vistas na tributação do mercado imobiliário brasileiro. A substituição de diversos impostos pelo IBS (Imposto sobre Bens e Serviços) e pela CBS (Contribuição sobre Bens e Serviços) muda não apenas a rotina de investidores e empresas, mas também o dia a dia do corretor de imóveis, que agora precisa orientar clientes com ainda mais precisão e conhecimento técnico.
Com a nova legislação, operações de compra, venda, locação e administração de imóveis passam a ter regras diferentes e compreender essas mudanças passou de diferencial para necessidade básica.
📌 O que realmente muda para o corretor de imóveis
🔹 Compra e venda de imóveis
- Transações feitas por pessoas físicas mantêm o ITBI e o IR sobre ganho de capital.
- Construtoras e incorporadoras passam a ser tributadas pelo IBS e CBS, o que pode gerar impactos diretos na formação de preços, margens, prazos e estratégias de lançamento.
🔹 Aluguel de imóveis
- Pessoas físicas podem ser obrigadas a recolher IBS e CBS caso ultrapassem limites de receita com locação.
- Locadores pessoa jurídica passam a ter nova carga tributária, com possibilidade de crédito.
- Administradoras deixam o regime restrito ao ISS e passam também ao IBS e CBS.
Esses ajustes alteram cálculos, exigem reorganização documental e demandam que corretores estejam preparados para explicar cenários, simular impactos e orientar clientes de forma transparente.
🎤 Por isso, a palestra de Everton Oliveira no SEBRAMI 2025 é essencial
Para facilitar essa transição, o SEBRAMI trará Everton Oliveira, contador e especialista em contabilidade para o mercado imobiliário. Ele irá apresentar:
- O que muda imediatamente e o que muda nos próximos anos
- Como cada perfil (corretor, investidor, incorporadora, locador PF e PJ) será impactado
- Como evitar armadilhas e reduzir riscos
- Como transformar informação tributária em argumento de venda e captação
O conteúdo será direto, prático e totalmente voltado para quem vive o mercado imobiliário sem burocracia, sem explicações vagas e sem enrolação.
📅 Quando e onde
🗓 20 e 21 de novembro
📍 Teatro APCD – São Paulo
Endereço: R. Voluntários da Pátria, 547 – Santana, São Paulo – SP
Inscreva-se em: https://sebrami.com/
🚀 O mercado está mudando. Quem domina a Reforma Tributária sai na frente.2025 e 2026 serão anos decisivos para corretores de imóveis que querem trabalhar com profissionalismo e conquistar clientes mais preparados e exigentes.
Participar desta palestra é a chance de:
Atualizar-se antes da maior transformação tributária do setor
Evitar erros que podem comprometer negociações
Oferecer consultoria de verdade aos seus clientes
Posicionar-se como referência técnica no mercado
O corretor de imóveis que entende tributação vende mais porque transmite segurança e confiança.
