As mudanças no comportamento do consumidor continuam moldando o mercado imobiliário, e uma tendência vem ganhando cada vez mais força: a planta flexível.
Embora não seja novidade no setor, o conceito se consolidou nos últimos anos, impulsionado pela redução das metragens dos imóveis e pela busca crescente por conforto, personalização e aproveitamento inteligente dos espaços.
Hoje, cada comprador busca soluções que atendam ao seu estilo de vida:
- Alguns preferem cozinha aberta, integrada à sala; outros optam por manter a cozinha fechada para preservar privacidade e evitar odores no ambiente social.
- Há quem queira integrar a varanda à sala, criando um espaço maior e iluminado, enquanto outros preferem manter a separação para ter um ambiente mais reservado.
- Em alguns casos, o morador escolhe transformar um quarto em escritório ou aumentar a sala, removendo paredes internas.
Essa liberdade de escolha é o que torna a planta flexível tão atrativa ela adapta o imóvel à rotina de quem vai morar nele, e não o contrário.
Como funciona o planejamento de uma planta flexível
Para que a flexibilidade seja possível, tudo começa no projeto arquitetônico e estrutural. O desenho inicial precisa prever essa adaptabilidade, evitando que elementos estruturais impeçam alterações posteriores.
- Paredes de vedação em drywall ou outros materiais leves facilitam as mudanças de layout.
- Nas áreas “molhadas” (cozinha, banheiros e lavanderia), pontos hidráulicos e elétricos são posicionados de forma estratégica para permitir alterações sem grandes obras.
- a compra é feita na planta, as opções de personalização aumentam, já que é possível adaptar o layout antes mesmo da entrega.
Impacto no cronograma e na obra
O grau de personalização influencia diretamente o prazo de entrega. Em alguns empreendimentos, há a possibilidade de criar unidades totalmente personalizadas, mas isso exige um planejamento diferenciado, com projetos de interiores específicos e ajustes no cronograma.
Por isso, construtoras e incorporadoras que oferecem plantas flexíveis precisam alinhar as opções com os clientes logo no início, garantindo que as alterações sejam feitas de forma eficiente e sem atrasos.
Por que a planta flexível é mais que uma tendência?
O imóvel deixou de ser apenas um espaço físico para se tornar uma extensão da personalidade e das necessidades do morador. Em um cenário em que o home office, o convívio familiar e a multifuncionalidade dos ambientes se tornaram parte do dia a dia, a flexibilidade no layout deixou de ser um diferencial e passou a ser um requisito competitivo no mercado imobiliário.
Plantas adaptáveis permitem que um apartamento pequeno se torne espaçoso, que um imóvel seja adequado para diferentes fases da vida e que o investimento do comprador tenha maior valor de revenda.
