Corretor de imóveis você já parou para pensar na importância de uma simples placa de “vende-se” ou “aluga-se”? Para quem atua no mercado imobiliário, esse detalhe pode dizer muito sobre profissionalismo, ética e respeito às normas da profissão. Por isso, seja você um corretor iniciante ou experiente, conhecer os principais requisitos do CRECI para divulgação é essencial.
Corretor de imóveis a ética começa na forma como você se apresenta
Como corretor de imóveis, suas práticas éticas ajudam a fortalecer o mercado imobiliário, filtrando e afastando contraventores que atuam de maneira irregular. A forma como você divulga seus serviços — seja em placas, anúncios ou redes sociais — é uma extensão direta da sua conduta profissional.
E quando o assunto é divulgação, o CRECI estabelece regras claras, tanto para pessoa física quanto para pessoa jurídica.
Divulgação para Pessoa Física: o que é obrigatório?
Se você atua como corretor de imóveis pessoa física, precisa estar atento a alguns cuidados básicos — e obrigatórios — na hora de fazer sua divulgação:
1. Nome profissional (NPA) ou nome completo
No momento da inscrição no CRECI, você pode escolher usar:
- Seu nome completo, ou;
- Um Nome Profissional Abreviado (NPA).
👉 Se você não solicitou o NPA no ato da inscrição, pode fazer isso depois, pagando uma taxa equivalente a 10% da anuidade. Caso peça no momento da inscrição, é gratuito.
⚠️ Atenção: só é permitido usar o NPA se ele estiver averbado no CRECI.
2. Identificação obrigatória na placa
A placa deve conter, obrigatoriamente:
- Seu nome completo ou NPA;
- A identificação como “CORRETOR DE IMÓVEIS” ou “PROFISSIONAL LIBERAL”;
- Seu número de CRECI a Sigla do Estado de origem seguido da letra “F” (de pessoa física).
📌 Exemplo:
Augusto Costa
CORRETOR DE IMÓVEIS
CRECISP 12345-F
3. Aspectos visuais obrigatórios
- O termo “Corretor de Imóveis” deve ter no mínimo 25% do tamanho da fonte usada no nome;
- O tamanho da expressão “CRECI 12345-F” deve ser igual ao da identificação profissional;
- Devem constar informações de contato, como telefone, e-mail (se houver) e a finalidade (venda ou locação).
4. O que é proibido?
- Usar apelidos ou nomes fantasia que remetam à pessoa jurídica;
- Exemplos proibidos: “Guto Imóveis”, “Imobiliária Costa”, “Guto Corretor”.
Divulgação para Pessoa Jurídica: regras específicas
Se você é responsável por uma imobiliária, registrada como pessoa jurídica, a forma correta de divulgar segue outro padrão:
1. Identificação obrigatória
A placa deve conter:
- A razão social ou nome fantasia da empresa;
- A expressão “IMOBILIÁRIA” ou “CORRETOR DE IMÓVEIS”;
- O número de inscrição no CRECI o estado de origem, seguido da letra “J” (de pessoa jurídica).
📌 Exemplo:
Costa Imóveis
IMOBILIÁRIA
CRECISP 12345-J
2. Aspectos visuais
- A identificação profissional (“IMOBILIÁRIA” ou “CORRETORA DE IMÓVEIS”) deve ter no mínimo 25% do tamanho da fonte usada para o nome da empresa;
- O termo “CRECI 12345-J” deve ter o mesmo destaque;
- A placa também deve conter telefone, e-mail (se houver) e a finalidade (venda ou locação).
Embasamento legal
Essas exigências não são meras recomendações, mas sim obrigações legais, previstas em normas como:
- Lei 6.530/78 – Art. 20, IV: proíbe anúncios sem número de inscrição no CRECI;
- Decreto 81.871/78 – Art. 38, V: considera infração disciplinar a ausência do número de CRECI nos anúncios;
- Resolução-COFECI nº 1.065/2007: determina o formato e o conteúdo obrigatório das divulgações públicas.
Por que o corretor de imóveis deve seguir essas regras?
Ao cumprir as exigências do CRECI, você: ✅ Valoriza sua imagem profissional;
✅ Transmite credibilidade e segurança ao cliente;
✅ Evita penalidades ou sanções;
✅ Combate a atuação de contraventores no mercado.
O cliente que vê um número de CRECI em destaque já entende que está lidando com um profissional legalizado e responsável. Isso reduz riscos e facilita negociações mais seguras para todas as partes envolvidas.
Como o corretor de imóveis pode denunciar irregularidades
Se você identificar um anúncio que não segue essas normas — ou suspeita de atuação de contraventores —, pode denunciar de forma anônima ou identificada no site do CRECI do seu estado
Corretor de imóveis divulgação legalizada é sinônimo de confiança
Respirar tranquilo no final de uma transação imobiliária é o que todo cliente e corretor de imóveis deseja. Mas para isso, é preciso que o processo comece da forma certa — com um profissional que siga as regras e respeite o código de ética da profissão.
📣 Divulgue seu número de registro com orgulho. A legalidade é a sua melhor propaganda.
Na hora da negociação imobiliária, UM PROFISSIONAL É TUDO.
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