Que a economia não anda bem, todos sabemos. Os resultados econômicos dos últimos semestres não são animadores e as projeções apontam para manutenção da crise econômica no ano de 2016. No entanto, se espera que em 2016 haja boas oportunidades para os compradores no setor. Entenda as 9 principais razões para manter-se otimista sobre o mercado imobiliário em 2016.
Razões para otimismo no mercado imobiliário em 2016
Minha Casa, Minha Vida
A 3ª etapa do Programa Habitacional Minha Casa, Minha Vida trará impactos positivos na economia. O “teto” do programa deve aumentar e incluir novos imóveis. Para as classes de rendimento inferiores, a Caixa Econômica Federal declarou que haverá elevação dos investimentos em habitação popular em 2016.
Mercado de luxo
A crise ainda não chegou no mercado de luxo. No terceiro trimestre de 2015, houve um incremento de 32% na procura por imóveis com valor superior a R$1 milhão. Essa procura também deve continuar crescendo em 2016.
Expansão de linhas alternativas de crédito habitacional
Os bancos públicos mudaram suas regras de financiamento e os interessados, ainda em 2015, passaram a procurar novas linhas de financiamento. Isso estimulou os bancos privados a expandir a liberação de crédito e inclusive de consórcios habitacionais. Em 2016 essa dinâmica deve crescer ainda mais.
Otimismo também no mercado de locações
O mercado de aluguéis de imóveis estava aquecido em 2015 e deve permanecer assim em 2016. Houve um aumento de 32%, entre Maio e Setembro de 2015, no aluguel de unidades habitacionais. Para o proprietário, a locação é a garantia de receita, além de ser mais rápida: a média de tempo para se concretizar o aluguel é de 1 mês de procura (a média da compra é de 6 meses).
Olimpíadas
Os Jogos Olímpicos de 2016, que ocorrerão na cidade do Rio de Janeiro, está estimulando a construção civil e também o mercado de aluguéis na cidade, principalmente de temporada., atraindo novos investimentos estrangeiros, inclusive em outras grandes cidades brasileiras.
Retomada de investimentos
O Brasil permanece na rota dos investidores estrangeiros, mesmo com o rebaixamento de sua nota de investimento. O Real permanece desvalorizado, o que faz com que os investimentos fiquem mais baratos.
Mais pessoas morando sozinhas
Os adultos jovens atualmente saem mais da casa de seus pais, passando a morar sozinhos, algumas vezes até em outras cidades. Igualmente, há aumento, lento mas contínuo, do número de divórcios, que também leva as pessoas a morarem sozinhas. Isso tem estimulado um mercado de imóveis pequenos que deve permanecer em expansão em 2016.
Profissionais mais qualificados
A internet e outras tecnologias têm levado o mercado imobiliário a uma nova fase, com maior volume de informações e acesso mais ágil a ofertas. Isso tem gerado maior profissionalização nessa área. Com essas novas tecnologias, nunca um profissional qualificado foi tão essencial para a realização de negócios.
Internet no celular
Com o aumento do número de smartphones no Brasil, causou um ipacto diretamente no mercado imobiliário. Mais consumidores de imóveis acessando portais e sites imobiliários, fez com que corretores se preparassem para atender este público.
Oportunidades
Estas tendências para 2016 apontam, por sua vez, a pelo menos três oportunidades importantes no mercado imobiliário.
A primeira é que em 2016 deve haver mais negociação nas transações entre compradores e vendedores. Com menos pessoas buscando imóveis e com estoque muito alto, a famosa “lei da oferta e da procura” vai fazer com que ocorram mais negociações em torno a preço e condições de pagamento.
A segunda é que haverá maiores descontos e mais facilidades na definição das entradas na compra dos imóveis.
E a terceira é que haverá oportunidades crescentes de feirão de imóveis, com descontos de até 50% do valor do imóvel.
Para quem estiver atento a estas oportunidades, será possível comprar imóveis na baixa e depois vendê-los no primeiro período de alta.
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