Instagram corretores de imóveis: o guia definitivo (2021)

Você tem ouvido bastante sobre o Instagram ultimamente? Por que as empresas estão investindo tanto? Quer saber como você pode aproveitar esta plataforma para alcançar mais pessoas e gerar leads imobiliários no Instagram? Bem, se sim, leia sobre tudo que os agentes imobiliários precisam saber sobre o Instagram em 2021!

Aqui estão 6 razões pelas quais o Instagram é tão popular agora para todas as empresas, especialmente o setor imobiliário.

Mais leads (leais)

As pessoas gostam de fazer negócios com outras pessoas com cujo estilo se identificam. Ou seja, por meio do formato do Insta, clientes em potencial têm uma idéia instantânea de seu estilo e de quem você é como agente imobiliário. Isso pode gerar fidelidade muito mais rápido do que outras plataformas de mídia social.

Prova social Instagram

Acima de tudo, como a mídia social e a internet desempenham um papel mais importante nas decisões de compra das pessoas, a prova social em vários espectros se torna muito importante. A prova social é algo como comentários, ter muitos seguidores, ser classificado na primeira página do Google, etc … Portanto, quanto mais lugares seus clientes podem procurá-lo e descobrir que você tem um histórico de sucesso, mais fácil será o trabalho de fechamento um cliente se torna.

O Instagram tem 15x a taxa de engajamento do Facebook e 20x a do Twitter

Antes de tudo, o Facebook e o Twitter reduzem o alcance dos posts das empresas para que paguem pelos anúncios. O Insta é semelhante, mas em uma extensão muito menor, o que significa que suas postagens aparecerão em muito mais feeds de seus clientes em potencial sem pagar pelos anúncios.

À medida que você ganha seguidores no Instagram, fica ainda mais fácil ganhar mais

Antes de tudo, lembre-se que ganhar seus primeiros 1000 seguidores pode levar um tempo, (embora exista diversos sites para comprar seguidores instagram pela internet, mas conseguir seguidores em seu nicho com grande probabilidade de comprar seu produto é uma história um pouco diferente.

É divertido e agradável

Criar conteúdo que muitas pessoas apreciam e compartilham entre si. Como agentes imobiliários, diariamente nos deparamos com coisas interessantes. Estou certo?

Ganhar dinheiro

Antes de mais nada, estar em rede com muitos influenciadores importantes no Insta que compartilham que as empresas os alcançam semanalmente. Eles enviam produtos para revisar e manter. Eles também pagam influenciadores por mensagens e anúncios. É por isso que os anúncios do Instagram para agentes imobiliários ainda podem valer a pena como parte de sua estratégia geral do Insta.

Melhores Práticas

Portanto, antes de você começar a escalar seu jogo do Instagram imobiliário para o topo, provavelmente deveríamos abordar algumas das melhores práticas.

Perfil comercial x perfil pessoal

Em primeiro lugar, crie um perfil de negócios. Isso permite que você adicione um link à sua biografia. O envolvimento e a prova social são ótimos, mas você precisa se lembrar de criar uma frase de chamariz que também direcionará os clientes em potencial para onde você deseja. Esse link pode ser para uma página de destino de geração de leads ou para seu site de pesquisa inicial.

Tema do feed do perfil

Em seguida, é importante que você escolha um tema ao começar a postar imagens e vídeos em sua página. Alguns temas que vejo com frequência e que ficam ótimos no Insta são:

  1. Mesmo filtro e matiz
  2. Borda Branca
  3. Borda Preta
  4. Tema de cores coordenadas

Ter um tema é importante apesar do seu estilo, porque mostra às pessoas que você é organizado e dá a elas uma idéia do que esperar se elas o seguirem.

Cronograma de Postagem Consistente

Também é muito importante seguir uma programação de post consistente. Eu recomendo 1-3 posts por dia. Isso pode parecer muito, mas se você planejar seu conteúdo uma vez por semana e programar suas postagens, torna-se muito mais gerenciável. O Facebook Creator Studio torna a publicação automatizada fácil e gratuita!

Hashtags no Instagram

Por fim, pesquise suas hashtags e use-as de forma estratégica. A maioria dos agentes imobiliários, inclusive eu, trabalha no mercado local. Pesquise quais hashtags são populares em sua área e crie uma lista da qual você pode extrair enquanto cria postagens.

Posto isso, não escolha apenas aqueles que têm mais postagens. Talvez, você nunca obterá curtidas suficientes em seu conteúdo no início para chegar aos principais posts de hashtags com uma tonelada de posts.

O interessante é se limitar a hashtags que tenham postagens iguais a 100 vezes a quantidade de seguidores que você tem. Mais adiante, verá alguns que têm menos e alguns que têm mais, mas se você segmentar hashtags que não têm uma tonelada de posts, você ficará no topo por mais tempo e obterá mais visualizações de não seguidores.

30 é a quantidade máxima de hashtags que o Insta permitirá que você use em uma única postagem. Além disso, isso inclui a descrição do post e os comentários combinados. Eu recomendo usar apenas 1-3 hashtags na postagem real e quantas hashtags relevantes até 30 no primeiro comentário.

Para uma entrada de hashtag mais rápida, adiciono um atalho de teclado personalizado com cerca de 35 hashtags relevantes para a maioria das situações. Depois, excluo apenas alguns que são menos relevantes para aquela postagem para que eu possa ficar abaixo do limite.

Bio

Ter uma biografia poderosa é extremamente importante para ganhar seguidores em massa no Instagram. Pois, este será o sucesso ou o fracasso para determinar se alguém vai segui-lo. Se você conseguiu alguém até aqui, obviamente fez algo certo no conteúdo para ser notado. Certifique-se de que sua biografia não decepcione.

Certifique-se de incluir seu nome completo em sua biografia, se seu perfil não o mostrar. Use emoji e uma hashtag ou duas para iluminar um pouco as coisas. Use quebras de linha para que as pessoas vejam facilmente o que você faz e quem você é. E, finalmente, ofereça algo de valor para atrair alguém a clicar no seu link em sua biografia ou se conectar mais com você.

Milestones

Além de ganhar seguidores apenas para aumentar seu alcance, há um benefício significativo em ganhar 10.000 seguidores. Ou seja, o Instagram oferece influenciadores com mais de 10.000 seguidores a capacidade de adicionar links às suas histórias do Insta. Se você já viu uma história e diz “deslize para cima para ver os detalhes” ou algo semelhante, é disso que estou falando. Nesse sentido, este é um grande benefício para os criadores de conteúdo, como agentes imobiliários com um blog ou imagine ser capaz de postar uma foto no Instagram de histórias de uma nova listagem e dizer deslize para cima para ver os detalhes e levá-los à sua listagem com todos os detalhes. Usuários do Insta com menos de 10.000 seguidores só podem direcionar as pessoas a clicarem no link em suas biografias.

Como aumentar seus seguidores no Instagram

Primeiramente, a idéia principal por trás da estratégia para ganhar mais de 100 seguidores por dia é interagir com seu cliente ideal e saber que uma porcentagem o envolverá de volta. Mais especificamente, procure uma hashtag que seja popular na sua área. Vamos usar #imoveis. Essa hashtag tem mais de 3 milhões de posts, portanto, são enviadas postagens a cada minuto. Você pode utilizar várias hashtags para essa estratégia.

O que fará é clicar em uma das primeiras postagens, curtir e seguir a pessoa. Ocasionalmente, deixar um comentário ou, mais raramente, mandar uma mensagem direta. Por fim, continue esse processo por cerca de 20 minutos, rolando para baixo, curtindo e comentando os posts de cerca de 50 novas pessoas. Repete isso de 8 a 10 vezes por dia.

Informações adicionais

Antes de mais nada, existem duas coisas adicionais a serem observadas. Mantenha seus gostos e seguidores abaixo de 500 por dia. Mais do que isso, você corre o risco de que o Insta pense que você está enviando spam para o sistema e possa bloquear ou banir sua conta.

Além disso, o Instagram só permite que você siga 7500 contas por vez. Isso significa que você precisará remover as contas que você segue e que não optaram por seguir ou se envolver com você de volta (cerca de 80% das contas que você segue). Existem aplicativos que você pode baixar e que permitem rastrear pessoas que você seguiu, mas não o seguiu de volta.

Histórias do Instagram

Pense nas histórias do Instagram como seu lugar para colocar suas experiências diárias. Use-o para dar uma espiada e nos bastidores, por assim dizer. Isso é diferente de seu feed principal porque você só colocará o melhor do melhor em seu feed principal.

É como se seu feed principal fosse seu portfólio de trabalhos selecionados e temáticos como falamos acima. Seu feed de histórias pode ser menos “bonito” e mais divertido ou temático.

Como o feed de histórias desaparece depois de um dia, você não precisa se preocupar com a aparência de suas histórias depois de um dia. Você vai querer manter suas postagens de feed principais por um longo tempo, então você precisará pensar e dedicar mais tempo para criar postagens excelentes!

O que não fazer

1.    Seguir / Parar de seguir aleatoriamente

Seja muito específico sobre quem é o seu público-alvo e vá atrás dele. Se você direcionar contas aleatórias para seguir e elas não se relacionarem com seu conteúdo, mesmo que sigam você de volta, provavelmente não se envolverão com suas postagens, o que por sua vez prejudicará seu nível de engajamento.

2.     Não torne seu perfil privado

As pessoas precisam ver seus posts para decidir se querem ou não segui-lo. Ou seja, se você tiver um perfil privado, as pessoas não poderão ver suas postagens até que você aprove a solicitação para seguir. Isso diminuirá drasticamente sua taxa de acompanhamento.

3.     Não deixe comentários sem resposta para

Quanto mais curtidas e comentários você conseguir, melhor será o seu envolvimento e mais pessoas o Instagram mostrará suas futuras postagens. Se você receber comentários, responda a eles para ajudar a adicionar engajamento. Além disso, se os seguidores virem que você está respondendo ativamente a todos os seus comentários, é mais provável que eles deixem um comentário.

4.     Não faça uso indevido de hashtags

Não adicione hashtags irrelevantes às postagens. É melhor você adicionar mais hashtags menores que sejam relevantes para sua postagem do que adicionar hashtags maiores irrelevantes só porque você acha que terá mais exposição dessa forma. Na verdade, é exatamente o oposto.

5.     Não poste na hora errada

Antes de tudo, a quantidade de exposição que sua postagem recebe está diretamente relacionada à rapidez com que ela começa a receber curtidas. As primeiras horas depois de criar uma postagem afetarão quantas pessoas o Instagram escolherá para mostrar sua postagem. Obtenha muitos gostos e comentários rapidamente e sua postagem será exibida para mais pessoas. A melhor hora para postar no Instagram para cada dia da semana é às 14h.

6.     Não publique imagens com a escala errada

Seu feed principal do Instagram deve ter fotos dimensionadas para um formato vertical de 4: 5. Suas histórias do Instagram devem ser cortadas para 9:16 vertical. Isso permitirá que suas fotos ocupem o máximo de espaço na tela quando alguém estiver rolando o feed, o que fará com que suas postagens se destaquem ainda mais. Especialmente porque a maioria das pessoas ainda usa imagens quadradas 1: 1.

7.     Não seja excessivamente promocional

Isso vale tanto para as postagens no seu feed quanto para o que você está comentando nas outras pessoas. Não saia logo de cara e fale sobre seus serviços em um comentário. Além disso, não promova seus serviços imobiliários em cada postagem que você fizer. Se você parecer que está procurando vendas, não fará com que as pessoas se envolvam com você.

Conclusão Instagram

Por fim, o Insta é uma plataforma onde as pessoas vão para ver valor. Grande parte da sua exposição e envolvimento vem da criação de conteúdo que se destaca . Investir um pouco de esforço extra ajuda muito no Instagram. Seja intensificando seu jogo de câmera e filmando em uma DSLR. Ou baixando os melhores aplicativos de edição de fotos para o seu telefone, pois o detalhe extra é o que ajuda suas postagens a se destacarem.

 

 

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