Como Comprar um Imóvel
Ter uma casa nova é o sonho de muita gente, seja para investir ou morar. Para encontrar o imóvel ideal, é preciso antes observar alguns e colecionar referências. A tarefa pode ser agradável ao ficar imaginando a cor das paredes, onde ficará cada peça de mobília ou o quadro favorito. No entanto, esse processo leva tempo e exige atenção. Aqui vão algumas dicas para suas visitas serem mais eficientes.
🔹 Defina o que você procura, como o quanto pode pagar, tamanho, a quantidade de cômodos, garagem. Tendo uma ideia pré-estabelecida, será mais fácil fazer a primeira seleção de imóveis.
🔹 Faça pesquisa, peça a planta e as medidas, avalie se está dentro do que procura. Assim evitará visitas desnecessárias.
🔹 Escolhidos alguns imóveis para seguir no próximo passo, saiba mais do bairro onde o cada um está localizado. Se há comércio próximo, se é seguro, ou se há barulho por perto. Pergunte aos vizinhos e procure por lugares nas proximidades de acordo com seus interesses.
🔹 Antes de ir fisicamente ao local, pode pedir um tour virtual para o corretor ou corretora imobiliária. Muita gente já está adotando esse recurso de mostrar os cômodos em chamada de vídeo.
🔹 Anote perguntas para fazer ao corretor ou proprietário, seja aquelas que envolvem documentação e operação financeira (formas de pagamento, prazos, parcelamentos), ou as condições de habitação do imóvel, do condomínio, do bairro.
🔹 Separe tempo na sua agenda. Fazer as coisas correndo contra o relógio é estressante e muita coisa na cabeça tirará seu foco.
Escolhidos os lugares que vale conhecer, é só marcar a visita com a imobiliária ou corretor.
Como alugar um imóvel em São Paulo
Preparar o imóvel para locação é deixá-lo pronto para atrair interessados, mas também com as melhores condições de habitação e falhas estruturais arrumadas. Assim evita-se muita dor de cabeça com o inquilino e aumenta as chances de construir uma relação saudável com quem habitará sua propriedade.
🔧 Conserte as falhas visíveis e reforme pontos estruturais se necessário. Pinte de branco ou alguma outra cor clara e neutra, que dê a sensação de ambiente mais amplo e iluminado.
📸 Tire fotos de qualidade, pois será a primeira coisa avaliarão antes de agendar visita. Use uma câmera fotográfica profissional ou celular com alta resolução. Arrume a bagunça, tire de cena o máximo possível de objetos e escolha um ângulo que capte a maior parte do ambiente.
👌 Valorize o melhor que o imóvel tem a oferecer, seja na descrição ou fotografias, como texturas nas paredes, piso diferenciado, uma varanda ou jardim onde bate o sol, uma janela com vista desobstruída, a rua , os atrativos do bairro.
📄 Deixe bem clara as regras de uso do imóvel, os cuidados que o morador deve tomar. Esses pontos devem estar no contrato, assim como a documentação em dia, os prazos de pagamento e multas bem estabelecidos.
Uma boa corretora imobiliária te ajudará a pensar nessas questões com mais clareza e cuidar da parte difícil, como documentação, preço de aluguel, redação de contrato e avaliação de imóvel. Conte com a imobiliária digital em são paulo.
