Quando o corretor não consegue gerar leads qualificados, a frustração é certa. Como manter uma carteira ativa se quase ninguém entra em contato? A boa notícia é que existem formas funcionais e de baixo custo para atrair clientes todos os dias. Se você tem dúvidas de como gerar mais leads gastando pouco, acompanhe 7 dicas práticas que solucionam a dor!
1. Otimize seus perfis no Instagram e WhatsApp para gerar mais leads gastando pouco
Seu WhatsApp e Instagram já são ferramentas de atração, mas talvez estejam mal aproveitadas. Basta uma descrição incompleta ou um link quebrado para afastar quem está pronto para alugar. Dessa forma, comece revisando sua biografia: inclua seu nome, cidade e uma chamada clara, como “Alugue com segurança em Goiânia”, por exemplo.
Da mesma forma, use os destaques para mostrar seus serviços e depoimentos. No WhatsApp, ative a mensagem automática de saudação e organize seus catálogos. Pequenas melhorias assim geram impacto direto no volume de contatos.
2. Use grupos de Facebook e WhatsApp com foco estratégico
Grupos de aluguel são movimentados, mas também concorridos. Para se destacar, evite o volume e foque na qualidade. Publique uma vez por dia, no horário em que os membros mais interagem. E não cole apenas o link do imóvel: descreva os diferenciais reais e chame para conversa no privado.
Além disso, você pode criar seu próprio grupo. Assim, atrai pessoas interessadas diretamente na sua carteira de imóveis e reduz a dependência de portais.
3. Capriche nos títulos e fotos dos seus anúncios
Se seu anúncio é igual ao de todo mundo, ele vai passar batido. Então, comece pelo título: inclua o tipo de imóvel, bairro e um atrativo, como “2 quartos com vaga, próximo ao metrô – R$1.800”. Isso gera curiosidade e cliques.
Na sequência, as fotos são decisivas. Sempre que possível, tire fotos com boa iluminação natural e mostre os ambientes mais procurados primeiro (cozinha, sala, área de serviço). Evite postar tudo de uma vez: segmente por carrossel ou em álbuns separados.
4. Centralize suas publicações em uma plataforma inteligente
Gerenciar leads exige constância e organização. Se você publica cada imóvel em um lugar diferente, acaba perdendo tempo e oportunidades. Assim, prefira uma ferramenta que permita centralizar e distribuir os anúncios de forma automática.
Plataformas com publicação multicanais ajudam você a economizar dinheiro e ainda aumentam sua visibilidade nos portais mais relevantes, sem retrabalho. A Mell.ro, por exemplo, permite cadastrar um imóvel uma única vez e alcançar os principais sites com apenas alguns cliques — ideal para quem quer escalar sem complicar.
5. Crie um banco de perguntas e respostas para acelerar o atendimento e gerar mais leads gastando pouco
Responder as mesmas perguntas toda hora toma tempo e cansa. Por isso, monte um bloco de notas com as respostas-padrão mais frequentes (como valor de IPTU, se o imóvel aceita pet, etc.). Dessa forma, você agiliza a conversa, evita ruídos e mostra profissionalismo.
Se você usa WhatsApp Business, é possível configurar respostas rápidas com atalhos de texto. Isso acelera ainda mais a conversão.
6. Faça parcerias com outros corretores
Nem todo lead serve pra você, e o inverso também é verdade. Por isso, vale a pena formar uma rede de trocas com corretores de bairros e perfis diferentes. Um bom parceiro pode indicar leads em que você se especializa, e vice-versa.
Esse tipo de parceria não exige investimento financeiro e costuma render bons resultados. Basta ter critérios claros, alinhamento e respeito pelas comissões.
7. Ofereça algo de valor em troca do contato
Captar leads às vezes é questão de saber pedir. Uma boa estratégia é oferecer algo em troca do contato: uma planilha gratuita para calcular aluguel, um PDF com dicas para inquilinos, ou até uma lista com imóveis em primeira mão.
Em síntese, é a aplicação de uma técnica clássica de marketing: a “isca digital”. Você entrega algo útil, e em troca, coleta contatos qualificados. Com uma plataforma como a Mell.ro, você pode ainda configurar formulários inteligentes para captar leads direto dos anúncios, aumentando sua base com eficiência.
Solução final: publique com menos custo e mais resultado para gerar mais leads gastando pouco
Depois de aplicar essas estratégias, o próximo passo é simplificar sua rotina. A publicação multicanais da Mell.ro resolve isso. Com ela, você cadastra um imóvel uma única vez e ele é distribuído nos principais portais automaticamente. Além disso, não há custos extras nem burocracia: é publicar e aparecer.
Conheça a Mell.ro e publique seus imóveis sem complicar.
