Casos recentes registrados em Ribeirão Preto acenderam um alerta importante no mercado imobiliário. Clientes denunciaram uma corretora de imóveis por suspeita de estelionato após negociações que não se concretizaram, mesmo após pagamentos antecipados.
De acordo com a Polícia Civil, pelo menos sete boletins de ocorrência já foram registrados contra a profissional, que é investigada por práticas que levantam suspeitas de golpe.
Como o suposto golpe acontecia
Segundo relatos das vítimas, a corretora solicitava valores como “garantia” para segurar imóveis e evitar que fossem vendidos ou alugados para terceiros.
Na prática, o processo seguia um padrão:
- Apresentação de imóveis com aparência de oportunidade
- Atendimento convincente e detalhado
- Solicitação de valores antecipados (entrada ou reserva)
- Desaparecimento ou não concretização da negociação
Uma das vítimas, Ana Paula Abreu da Silva, afirmou ter pago cerca de R$ 14 mil. A surpresa veio ao descobrir que o imóvel já havia sido vendido para outra pessoa.
Outro caso semelhante foi o de Aline Baracho, que perdeu mais de R$ 5 mil após confiar na negociação.
Vítimas relatam prejuízos financeiros e emocionais
Além do impacto financeiro, os relatos evidenciam o abalo emocional causado pela situação.
Muitas vítimas afirmam que foram convencidas pela postura profissional e pela forma como a corretora conduzia as negociações, criando uma falsa sensação de segurança.
Em alguns casos, os clientes chegaram a visitar os imóveis apenas para descobrir que:
- Já estavam ocupados
- Haviam sido vendidos
- Ou sequer estavam disponíveis para negociação
Uso de perfil falso para intimidar vítimas
Outro ponto grave levantado pelas denúncias é a suspeita de intimidação.
Uma das vítimas relatou ter recebido mensagens de um perfil falso, que utilizava a imagem de um policial, supostamente para pressionar por acordos e evitar que o caso ganhasse repercussão.
Esse tipo de prática, se comprovada, pode agravar ainda mais a situação jurídica da investigada.
Situação no CRECI e exercício ilegal da profissão
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis informou que o registro da corretora está suspenso.
Caso seja comprovado que ela continuava atuando no mercado mesmo assim, a conduta pode ser caracterizada como exercício ilegal da profissão uma infração grave no setor imobiliário.
O que diz a defesa
A defesa da corretora de imóveis informou que analisa as denúncias e que existe a possibilidade de acordos para devolução dos valores às vítimas.
Também foi alegado que a profissional teria interrompido suas atividades recentemente, embora os relatos indiquem continuidade nas negociações.
Alerta para corretores de imóveis e clientes
Casos como este reforçam a importância da transparência e da segurança nas negociações imobiliárias tanto para clientes quanto para profissionais do setor.
Para clientes:
- Nunca realize pagamentos sem contrato formal e verificação do imóvel
- Consulte o registro do corretor no CRECI
- Desconfie de urgência excessiva ou pressão para pagamento imediato
- Sempre visite o imóvel e confirme a propriedade
Para corretores de imóveis:
- Trabalhe com processos claros e documentados
- Evite qualquer prática que possa gerar desconfiança
- Valorize sua reputação, ela é seu maior ativo
- Invista em profissionalização e compliance
Um alerta para o mercado imobiliário
Esse caso serve como um importante sinal de alerta para todo o setor. A atuação de falsos profissionais ou de corretores irregulares prejudica não apenas as vítimas diretas, mas também a credibilidade do mercado imobiliário como um todo.
Em um cenário cada vez mais digital e dinâmico, confiança, ética e profissionalismo são indispensáveis para quem deseja crescer e se manter relevante na profissão.
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