Advogados especializados na área atuam com transações imobiliárias e assuntos ligados aos condomínios.
O Direito continua sendo uma das carreiras mais disputadas pelos jovens. Figura certa entre os cursos preferidos pelos estudantes que prestam vestibular ou fazem a prova do Enem em busca de uma vaga na universidade, a área possui diversas ramificações e atrai pelo salário e diversas oportunidades de ascensão na carreira. “Os profissionais podem atuar com assuntos referentes ao meio ambiente, família, crimes e vários outros temas”, ressalta Carlos Samuel de Oliveira Freitas, advogado imobiliário e diretor de condomínios da PRIMAR Administradora de Bens.
As negociações imobiliárias também necessitam do trabalho de um advogado, neste caso, especializado em Direito Imobiliário, um ramo do Direito Privado. Quem decide atuar nesta área irá trabalhar com questões imobiliárias, como incorporações, venda, compra, aluguel e financiamento de imóveis, usucapião e aspectos condominiais. “O Direito Imobiliário visa regulamentar as relações entre indivíduos, propriedades e órgãos públicos. O profissional é responsável inclusive pela documentação dos imóveis, entre eles a escritura e o registro”, explica.
Os advogados imobiliários têm a possibilidade de trabalhar de maneira autônoma, em escritórios especializados ou em empresas do setor, como a Primar Administradora de Bens. Freitas destaca que a importância do advogado nesta área é a complexidade das transações imobiliárias. “São negociações que lidam com alto valor financeiro, muitos documentos e burocracia. É fundamental ter atenção e cautela com dada detalhe”, destaca Freitas, diretor adjunto de relações com o judiciário da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (ABADI).
Quando o assunto é a casa própria, o especialista afirma que o papel do advogado imobiliário é importante para contribuir com a realização do sonho do futuro proprietário do imóvel. A presença de um advogado é recomendada principalmente na compra de imóveis na planta. “O advogado conhece a legislação e sabe quais os direitos e deveres do consumidor e também da empresa que está comercializando o patrimônio. O profissional pode ser acionado inclusive quando há problemas no prazo de entrega da obra”, observa Freitas.
O profissional deve se manter sempre atualizado no que diz respeito aos assuntos ligados ao mercado imobiliário e ter na ponta da língua as leis imobiliárias e os trâmites envolvidos em todo o processo. “O especialista deve dar suporte ao cliente, esclarecer todas as dúvidas e estar presente em todas as etapas, desde a oferta do imóvel até a efetivação do negócio. Isto garante mais segurança para o cliente e garante uma transação sem prejuízos, informações falsas ou problemas com documentação”, afirma Freitas, vice-presidente da Associação de Advogados do Mercado Imobiliário (ABAMI).
O advogado imobiliário deve estar apto para elaborar ou revisar os contratos de compra e venda. Erros ou alterações inadequadas nas cláusulas podem se tornar motivo para fortes dores de cabeça. Outra função do profissional é verificar se há alguma pendência do imóvel. “Após a análise dos documentos e a reunião de todas as informações necessárias para efetivação do negócio, o advogado pode propor o fechamento da compra, venda ou incorporação do imóvel. É um ramo com boas oportunidades e muito interessante para exercer a profissão”, acrescenta.
Primar Administradora de Imóveis
Site: www.primaradministradora.com.br
