Falta de planejamento financeiro é motivo apontado pela Caixa para a frustração de consumidores
O tão falado sonho da casa própria faz parte das noites de sono do casal Marcelo dos Santos, 26, e Elany de Oliveira, 23, há um bom tempo e a esperança era de ele enfim tornar-se realidade ontem, quando foi aberto a oitava edição do Feirão da Caixa de Fortaleza. No entanto, a necessidade de uma entrada substancial do valor final do imóvel desejado por eles impediu a realização do financiamento.
O salário de analista de sistema dele foi o único considerado para a análise financeira isso fez com que a necessidade de uma entrada tão grande quanto a propriedade buscada por eles fossem inevitável.
De acordo com a assessoria da Caixa, muitas pessoas têm suas expectativas reduzidas por conta da falta de planejamento. Para a contratação de qualquer valor é exigido pelo banco 30% da renda livre de compromissos, o que acaba por não ser considerado pelos proponentes. Com ascensão de renda, os custos passam a aumentar e não sobra dinheiro livre para a compra de bens mais valiosos, como automóveis e casas.
O argumento também é usado pelo superintendente da Diagonal e Rossi, Carlos Fiúza. Mesmo com foco nos públicos de renda mais alta, ele aponta o rigor na vistoria do crédito como fundamental para a garantia de realização da operação.
O executivo ainda classifica como a maior empecilho para o negócio a burocracia. ” O nosso insumo mais caro e mais difícil de conseguir chama-se alvará de funcionamento”, declara.
Carta de crédito
A solução vislumbrada pelo casal Marcelo e Elany, agora, pode ser optar pelo financiamento de um imóvel usado – a mesma que o operador de micro computador Éder Sousa, 24, recorreu.
Natural de Tamburiu, ele mora de aluguel com as irmãs em Fortaleza e decidiu contratar uma carta de crédito para adquirir uma casa usada. “Andei olhando primeiro no site (da Caixa), aí vim fazer uma simulação e conseguir contratar R$ 81 mil sem entrada e vou me virar nos 30 (segundos)”, brincou sobre o prazo de 15 dias para usar o dinheiro financiado.
Casal Marcelo e Elany foram confiantes de que fariam um bom negócio, mas a necessidade de uma entrada substancial impediu a realização do financiamento
Outra opção para os noivos é pesquisar um apartamento ou casa dentro do valor o qual poderão financiar pela Caixa e fecharem contrato. Foi o que fez o servidor público Antônio dos Santos, 50. “Vi uma casa lá na (Avenida) Francisco Sá faz uns quinze dias, aí falei com a dona, fechei o preço e esperei o Feirão começar para pegar o financiamento”, contou. Pronto para largar o aluguel já no próximo mês, ele garantiu na negociação com a proprietária da casa um valor abaixo do limite de R$ 150 mil ao qual ele poderia contratar com o banco e teve um imóvel dentro das suas condições financeiras e no local que quis.
Mais preparada, a professora de paisagismo Roberta Moraes, 30, realizou a compra do novo apartamento na companhia dos 45 alunos do curso técnico de transações imobiliárias, os quais ajudaram com gritos e palmas os funcionários da construtora a comemorar a venda.
Moradora da Caucaia, ela vai investir a parte apurada com a venda do apartamento que possuía com o ex-marido na compra de um novo imóvel em um dos locais com mais unidades comercializadas entre as construtoras do Feirão: na Messejana, em Fortaleza. “Eu esperei o Feirão para conferir a maior quantidade de opções que eu pudesse, pois muitas construtoras estão aqui e coincidiu de ser na visita dos meninos”, contou. Ela dará uma entrada de R$ 30 mil para financiar o apartamento de R$ 152 mil. O tempo de quitação está previsto em torno de 30 anos, mas ela ainda irá ao local do empreendimento para conferir tudo.
Feirão da Caixa
O 8º Feirão Caixa da Casa Própria, em Fortaleza, recebeu 4.094 pessoas e movimentou R$ 12,8 milhões, entre contratos assinados e encaminhados, da abertura até as 18h de ontem.
Para o superintendente Regional da Caixa na Capital, Odilon Pires Soares, o número atende às expectativas para as primeiras horas do evento, “o Feirão foi pensado para atender a toda a população, em especial às famílias que não possuem tempo para procurar um imóvel e ir a uma agência da Caixa para fazer um financiamento, por isso já na noite desta sexta o fluxo vai aumentar, e crescer ainda mais por todo o sábado”, explicou.
Eletrodomésticos
O Feirão também traz outras boas oportunidades de negócio. Uma delas é a facilidade de compra de algum produto da Esmaltec. O mutuário a tem a opção de financiar eletrodomésticos da marca em até 48 vezes com taxas variáveis entre 1% e 2%.
A gerente Regional Pessoa Física da Superintendência da Caixa, Gisele Barreto, diz que o banco “lançou o produto, a linha branca, com o financiamento de taxas subsidiadas para os mutuários do Minha Casa, Minha Vida, e também os que estão fora dele, e fez uma parceria aqui no Ceará com a Esmaltec”.
Segundo ela, “a Caixa financiará eletrodomésticos em até 48 vezes, para os mutuários do Minha Casa, Minha Vida, programa habitacional da Caixa, e para os clientes fora do programa em até 12 vezes, também com uma taxa de juros especial”, disse .
A liberação do financiamento de linha branca foi lançada com o programa Caixa Melhor Crédito há pouco mais de um mês. A ação no Feirão Caixa da Casa Própria é um iniciativa piloto entre Caixa e Esmaltec, em uma ação específica para o evento.
ARMANDO DE OLIVEIRA LIMA
REPÓRTER
Fonte: Diario do Nordeste