No momento em que o país supera uma crise financeira, o mercado imobiliário dá sinais de constante valorização e os empresários de Brasília apostam em duas cidades neste ano: o cobiçado Setor Noroeste e a atraente Samambaia. Cada uma com suas peculiaridades e vantagens que farão toda a diferença na hora de o cliente escolher uma região do Distrito Federal para investir.
O ano de 2011 foi excelente para o mercado imobiliário do DF. Só não se imaginava que os valores continuariam crescendo e o investimento no setor se manteria como um dos mais rentáveis. Construtoras e incorporadoras não param de lançar novos empreendimentos residenciais, comerciais e até hotéis. Com a grande variedade de empreendimentos e os preços cada vez mais acessíveis, o imóvel torna-se um bem ao alcance das mais variadas classes sociais.
Duas regiões prometem ser os grandes destaques neste ano. Empresários do setor garantem: o luxuoso Setor Noroeste terá seu grande momento em 2012. Com previsão de entrega dos primeiros residenciais já no segundo semestre do ano, a região oferece ótima oportunidade para quem almeja morar próximo ao Plano Piloto ou fazer um excelente investimento.
Rogério Oliveira, diretor comercial da imobiliária Lopes Royal, aposta no aumento significativo de vendas no Setor Noroeste. Por ser uma cidade com renda per capita alta, os preços elevados da região não assustam os compradores. Além disso, ele acredita que, com a abundância de lançamentos, a cidade chamará mais a atenção de quem procura investir no mercado imobiliário.
O Setor Noroeste oferece um planejamento único, nunca visto antes em Brasília. Este será o primeiro bairro ecologicamente correto do país. Além de ser um dos últimos espaços próximos ao Plano Piloto, o Noroeste vem com a proposta de corrigir os erros das demais cidades do DF. A proximidade com o Parque Burle Marx, a acessibilidade e os diferenciais de sustentabilidade, bem como as soluções de vias de transporte público, pedestres e de ciclistas, também serão os grandes diferenciais no bairro. Os modernos empreendimentos oferecem conforto, segurança, comodidade e qualidade de vida, com áreas de lazer, academias e salas de cinema, entre outras opções.
Expectativas de vendas boas
Em 2011 o Noroeste representou boa parte das vendas de imóveis do DF. Fábio Telles, gerente regional da EBM Incorporações, conta que, para 2012, espera-se um número maior de vendas. “O Noroeste é uma das mais promissoras por ser a única área de expansão dentro do Plano Piloto. Em 2012 a maior parte das obras de infraestrutura do bairro ficará pronta e é quando as primeiras entregas de empreendimentos acontecerão, trazendo vida ao bairro”, imagina.
A EBM Incorporações possui um lançamento no Noroeste, o Perfectt LifeStyle, com unidades de dois e três quartos. Telles descaca que o Perfectt LifeStyle é um empreendimento de alto-padrão, moderno, com sistema de automação de iluminação, aquecimento de água por energia solar, sistema de aspiração central, etc: “Tudo isso mostra como o nosso público no Noroeste é exigente, buscando um produto de ponta”, observa.
A região é uma das que oferecem melhor oportunidade de investimento: “Certamente o Noroeste é uma boa opção de investimento, dada a escassez de apartamentos novos no Plano Piloto, unido ao fato de que este será o setor mais moderno do DF. Isso já diferencia o bairro.
E a valorização dos imóveis, que já vem acontecendo na região, é prova concreta disso”.
Samambaia virou a menina dos olhos dos grandes investidores
Há 25 km do centro da capital, com cerca de 193 mil habitantes, Samambaia está entre as prediletas no que diz respeito ao mercado imobiliário. Bastante promissora, a região é a menina dos olhos de muitos empresários da construção civil. Com a grande oferta de terrenos para a construção de novos empreendimentos, a cidade é a promessa de 2012 para o setor econômico.
Os modernos empreendimentos vêm em condomínios com áreas de lazer completas, conforto e segurança. Em 2011 o saldo de vendas em Samambaia foi positivo para as empresas. A inovação das construtoras com as modernas linhas de arquitetura e lazer, trazendo um conceito novo para a cidade, foi bem recebida pelos compradores.
Jean Carlos Oliveira, gerente comercial da Brasal Incorporações, considera que a boa estrutura, as facilidades de acesso e a localização privilegiada da cidade fazem de Samamabaia uma das melhores alternativas de moradia no DF. Ele também acredita no preparo da região para receber empreendimentos deste porte e qualidade: “A região tem vias de rolamento amplas, proximidade com o metrô e um comércio ativo para suprir todas as necessidades dos moradores, sem precisar de deslocamento para as compras, lazer e outras atividades”, enumera Oliveira.
Para 2012 as expectativas são de alto número de vendas, já que continua sendo grande a aceitação dos clientes, tanto dos que querem comprar para investir quento para morar. Só em 2011 a Brasal foi responsável por três lançamentos imobiliários dotados de uma área de lazer completa, contemplando também total segurança e conforto para os futuros moradores, em sua maioria de classe média e com um alto nível de exigência.
Lançamentos
Rogério Oliveira destaca ainda que, de todas as regiões econômicas do DF, Samambaia concentrará o maior número de lançamentos em 2012: “ A cidade se destaca pela infraestrutura. É um local com sistema viário bem bolado, oferece muitas vias de acesso e conta com metrô em boa parte dela. Sem dúvida, Samambaia é bem vista e por tudo isso acaba sendo bastante cobiçada pelo comprador, que a vê com bons olhos”, diz.
Fonte: Jornal da Comunidade
