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Quem estiver programando passar as festas de Natal e Réveillon no litoral paulista deve aproveitar o mês de outubro para fazer a reserva da casa ou apartamento. Isso porque os preços ainda mantêm-se estáveis em relação à temporada de 2010, sinaliza o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo.
Nas cidades do Litoral Sul, as preferidas dos moradores da região, a diária nas casas de dois e três dormitórios varia entre R$ 350 e R$ 550. Apartamentos de um quarto em Peruíbe, Itanhaém, Mongaguá e Praia Grande são alugados com valores a partir de R$ 190. O delegado regional do Creci-SP, Alvarino Lemes, diz que em novembro os preços sobem devido ao aumento na procura.
Aqueles que têm como destino o Litoral central, que abrange as cidades de Santos, São Vicente e Guarujá, vão pagar pela locação de imóveis com três quartos entre R$ 600 e R$ 1.200. Pesquisa do Creci no ano passado, a região foi a que registrou maior alta nos preços.
O Litoral Norte, que começa a ser mais visitado pela população do Grande ABC, tem os preços mais salgados. Imóveis com três quartos custam a partir de R$ 700 a diária. Ubatuba, Bertioga, Caraguatatuba e São Sebastião são os destinos mais procurados na região.
“A tendência é que neste ano o ritmo de locações seja menor. As pessoas estão desconfiadas com o rumo da economia, logo, estão planejando melhor as despesas para o fim de ano”, afirma o delegado. Uma dica para economizar é alugar os imóveis por prazo igual ou maior que dez dias. Quem opta por ficar apenas dois ou três dias paga pela estada de cinco.
IMOBILIÁRIAS – A assistente de locação da imobiliária Alvplan, Keila Haut, confirma que a procura por aluguel de casas e apartamentos para o fim do ano está fraca em Santos. “Em 2010, muitas pessoas já haviam fechado contrato de locação nessa época”, diz. Embora o mês em que mais se registre interesse para alugar um cantinho na praia e passar o Ano-Novo seja em novembro, quando a demanda está forte, a procura naturalmente começa antes.
Para o corretor da Pimentel Imóveis, Geraldo Magela, a locação com muita antecedência também não é interessante para a imobiliária. “Se o locatário desistir, cria problema, pois quando se fecha um contrato, é pago um sinal do valor total para garantir o imóvel, e então devolvemos o valor.” Ele conta que, tradicionalmente, existe forte procura por parte de moradores da região pela Praia Grande, especialmente dos municípios de São Bernardo e São Caetano.
PROFISSIONAIS – Para que a temporada de festas de fim de ano não ocasione problemas com a locação de imóvel, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo recomenda que, em primeiro lugar, o locatário sempre procure um profissional credenciado da entidade.
O ideal é que o interessado conheça a localidade onde pretende se instalar ou possa conhecê-la antes de fazer qualquer negócio para evitar surpresas desagradáveis. Vale se certificar de que a região escolhida possui vias de fácil acesso, ruas pavimentadas e que ofereçam comércios e serviços como supermercados, padaria, farmácia e hospitais.
Desconfiar de preços abaixo do mercado é essencial. O delegado regional do Creci-SP, Alvarino Lemes, alerta que golpistas costumam se fazer de donos de imóveis para locá-los por valores baratos. Quando o consumidor fecha o negócio a pessoa desaparece. “A dica é sempre pedir o CPF do proprietário do imóvel para saber se ele é mesmo o dono ou não.”
Em caso de dúvidas, o locatário pode acessar o site da entidade www.crecisp.gov.br e contatar a delegacia da região que pretende alugar a casa ou apartamento. Se houver algum problema com ambas as partes, inquilino e proprietário, a orientação é entrar na Justiça.
Alexandro Mello e
Soraia Abreu Pedrozo
Fonte: Diario do Grande ABC
