O mercado imobiliário em 2025 começou em alta. Nos primeiros seis meses do ano, o setor bateu recorde no número de lançamentos e registrou crescimento nas vendas, confirmando as expectativas de estabilidade e reforçando o protagonismo do programa habitacional Minha Casa, Minha Vida.
Segundo dados divulgados pela Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), entre janeiro e junho foram 186.547 imóveis lançados e 206.903 unidades vendidas em todo o país. Em comparação com o mesmo período de 2024, os lançamentos cresceram 6,8% e as vendas avançaram 9,6%.
Apesar do desempenho positivo, a oferta de imóveis caiu 4,1%, reflexo da maior velocidade das vendas.
Minha Casa, Minha Vida impulsiona as vendas
O grande destaque do mercado imobiliário 2025 no primeiro semestre foi o Minha Casa, Minha Vida (MCMV). O programa teve um crescimento expressivo de 25,8% nas vendas, alcançando 95.483 unidades comercializadas.
Esse resultado é explicado pelas condições diferenciadas de crédito com juros reais próximos de zero e pela maior participação de estados e municípios, que ampliaram os subsídios e facilitaram o acesso da população à casa própria.
Em um cenário de juros ainda elevados, o MCMV tem sido a principal porta de entrada para famílias que buscam adquirir o primeiro imóvel.
Segundo trimestre mostra estabilidade
De abril a junho de 2025, o desempenho do setor apresentou variações. Os lançamentos de imóveis caíram 6,8%, mas as vendas cresceram 2,6% em relação ao mesmo período de 2024.
Foram 102.896 imóveis vendidos, movimentando cerca de R$ 68 bilhões. O MCMV seguiu em destaque, com aumento de 11,9% nas vendas, embora os lançamentos dentro do programa tenham recuado 15%.
Segundo o economista da Cbic, Celso Petrucci, esses números confirmam um cenário de estabilidade para o setor.
Perspectivas para o mercado imobiliário em 2025
A expectativa da Cbic é que o fluxo de lançamentos seja retomado no segundo semestre. No entanto, a taxa básica de juros segue como desafio, diminuindo o apetite para alguns tipos de operações.
Outro ponto de atenção é a alta de 4,2% no preço médio dos imóveis, registrada no período.
Para Renato Correia, presidente da Cbic, e o economista Celso Petrucci, o mercado imobiliário deve fechar 2025 estável, com destaque para o crescimento contínuo do Minha Casa, Minha Vida.
“Em termos de número de unidades, o mercado deve fechar 2025 estável. Quando falo estável, pode ser um pouco para baixo ou um pouco para cima. É o que acreditamos hoje”, destacou Petrucci.
✅ Com esse desempenho, o mercado imobiliário 2025 confirma a força do segmento habitacional popular e mostra que, mesmo em um cenário de incertezas econômicas, há espaço para crescimento impulsionado pelo Minha Casa, Minha Vida.
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