O TikTok deixou de ser apenas uma rede de entretenimento e hoje é uma das plataformas mais usadas para fazer negócios no Brasil. Corretores de imóveis e imobiliárias já perceberam que anunciar imóveis no TikTok pode gerar visibilidade, atrair clientes e aumentar as chances de venda.
Mas surge uma dúvida comum: como anunciar imóveis no TikTok se você não sabe gravar ou editar vídeos?
A boa notícia é que existem diversas formas de criar anúncios imobiliários atrativos sem precisar ser especialista em produção de conteúdo.
Por que anunciar imóveis no TikTok?
Antes de aprender como, é importante entender por que o TikTok é uma vitrine poderosa para o mercado imobiliário:
- O aplicativo já soma mais de 100 milhões de usuários no Brasil.
- O público é diverso: de jovens em busca do primeiro imóvel até famílias interessadas em casas maiores.
- O algoritmo entrega conteúdo até para quem não te segue, aumentando o alcance orgânico.
- É possível unir anúncios gratuitos (orgânicos) e pagos (TikTok Ads), criando uma estratégia completa de marketing imobiliário.
Como anunciar imóveis no TikTok sem precisar fazer vídeos elaborados
1. Transforme fotos em vídeos
Você pode criar um tour simples do imóvel apenas com fotos, usando a própria ferramenta do TikTok. Escolha imagens em sequência (fachada, sala, quartos, cozinha, área externa) e adicione uma música de fundo. Esse recurso é rápido, gratuito e muito eficiente para anunciar imóveis no TikTok.
2. Use modelos prontos do CapCut
O CapCut, aplicativo da mesma empresa do TikTok, tem modelos prontos de anúncios. Basta incluir as fotos do imóvel e trocar os textos. Em poucos minutos você terá um vídeo profissional para divulgar imóveis no TikTok sem precisar editar nada.
3. Aposte em bancos de imagens e vídeos
Se você não tem material em vídeo, utilize bancos gratuitos como Pexels, Pixabay e Canva. Eles oferecem cenas de casas, prédios e bairros que podem ser combinadas com informações do seu imóvel. É uma forma prática de anunciar imóveis no TikTok com aparência profissional.
4. Crie vídeos só com textos animados
Ferramentas como Canva ou InVideo permitem criar anúncios em formato de texto animado. Você pode destacar os diferenciais do imóvel em telas rápidas:
- “Apartamento à venda em São Paulo”
- “3 quartos, 2 vagas, condomínio clube”
- “Agende sua visita pelo WhatsApp”
Simples, direto e eficiente para vender imóveis no TikTok.
5. Use o TikTok Ads
Para quem deseja investir em tráfego pago, o TikTok Ads é ideal. Ele permite criar campanhas com segmentação geográfica e de interesse, entregando seu anúncio diretamente para quem está realmente interessado em comprar ou alugar imóveis.
6. Conte com a Inteligência Artificial
Ferramentas de IA como Lumen5, Pictory e o Canva com IA geram vídeos automáticos a partir de textos e imagens. Basta inserir a descrição do imóvel (metragem, localização, preço, diferenciais) e a tecnologia cria o vídeo pronto para postar.
Dicas para ter sucesso ao anunciar imóveis no TikTok
- Sempre finalize seus vídeos com um CTA (chamada para ação): “Clique no link e fale comigo no WhatsApp”.
- Publique com consistência: quanto mais regular for sua presença, maior será o alcance.
- Misture conteúdos de anúncio com dicas sobre compra e venda de imóveis para ganhar autoridade.
Checklist: 7 passos para anunciar imóveis no TikTok
✅ 1. Escolha o imóvel destaque
- Selecione um imóvel atrativo para o público (boa localização, preço competitivo ou diferencial como varanda gourmet, área de lazer, etc.).
✅ 2. Separe boas fotos
- Tire ou reúna fotos em boa qualidade (fachada, sala, cozinha, quartos, banheiro, área externa).
- Evite fotos escuras ou tremidas.
✅ 3. Abra o TikTok e crie um vídeo com fotos
- Clique no botão “+” do TikTok.
- Selecione “Carregar” → “Fotos” → escolha de 5 a 10 imagens.
- O app já monta um vídeo com transições.
✅ 4. Escolha uma música de fundo
- Use trilhas populares da biblioteca do TikTok (elas aumentam o alcance).
- Prefira músicas animadas ou neutras que combinem com o estilo do imóvel.
✅ 5. Adicione textos curtos nas telas
Exemplo:
- Primeira foto: “Apartamento à venda em São Paulo”
- Fotos internas: “3 quartos · 2 vagas · 100m²”
- Última foto: “Agende sua visita no WhatsApp!”
✅ 6. Escreva uma legenda estratégica
- Inclua palavras-chave como:
“Quer comprar seu próximo imóvel? Confira este apartamento incrível na zona sul de SP! Entre em contato pelo link do perfil.” - Finalize com emojis e CTA (chamada para ação).
✅ 7. Publique com hashtags certas
- Use hashtags imobiliárias para aumentar o alcance:
#imóveis #apartamento #casanova #mercadoimobiliário #TikTokImobiliário
📌 Dica bônus: Depois de publicar, compartilhe o vídeo no Instagram Reels e no Status do WhatsApp, aproveitando o mesmo conteúdo em várias redes.
O TikTok já é uma ferramenta indispensável para corretores de imóveis e imobiliárias que desejam alcançar novos clientes. Mesmo sem saber gravar vídeos elaborados, é possível anunciar imóveis no TikTok com fotos, textos animados, bancos de imagens, modelos prontos ou até inteligência artificial.
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Com criatividade e consistência, você pode transformar essa rede social em um dos principais canais de vendas no mercado imobiliário.
