É ilegal a aplicação de sanção por conselho regional de corretores de imóveis à pessoa física que exerce atividade privativa de corretor de imóveis sem habilitação. O entendimento é da 8ª Turma do Tribunal Regional Federal da 1ª Região, ao negar recurso do Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 4ª Região.
Segundo a desembargadora federal Maria do Carmo Cardoso, não há previsão na Lei 6.530/1978, que dispõe sobre o exercício da profissão de corretor de imóveis, para impor sanção à pessoa física sem qualificação que o habilite ao exercício da profissão de corretor de imóveis. Para a desembargadora, impor sanção à pessoa que não se enquadra nas especificações da lei ofende o princípio da legalidade, disposto no artigo 5º, II, da Constituição.
A desembargadora afirmou que as resoluções, como atos infralegais, não se prestam a impor comportamentos não disciplinados por lei. Cardoso explicou que a função do ato administrativo restringe-se a complementar a lei, de modo a permitir sua concreção, jamais instaurando, primariamente, qualquer forma de cerceio a direitos de terceiros.
Para a desembargadora, o Conselho extrapolou a sua competência. A imposição de sanção, cabe apenas aos seus filiados e à pessoa jurídica, sendo sua obrigação somente a representação do fato junto à instituição competente para as providências cíveis e penais necessárias.
O Conselho Regional de Corretores de Imóveis da 4ª Região (MG) promoveu ato de constatação e posteriormente auto de infração em contra pessoa física, afirmando que esta exercia ilegalmente a atividade privativa de corretor de imóveis, tendo em vista que não possuía a devida inscrição no Creci da 4ª Região.
Em primeira instância, o juízo reconheceu que o Conselho somente poderia aplicar penalidades aos corretores de imóveis e às pessoas jurídicas. O Conselho recorreu da sentença que declarou a inexistência de relação jurídica entre as partes que obrigasse ao pagamento de multa. Alegou que as normas do Cofeci dispõem sobre a orientação, supervisão e disciplina do exercício da profissão de corretor de imóveis, sendo legal, portanto, a aplicação da multa, conforme a Resolução Cofeci 316/1991. Com informações da Assessoria de Imprensa do Tribunal Regional Federal da 1ª Região.
Apelação Cível 2000.38.00.016.656-0/MG
Fonte: Revista Consultor Jurídico
Lógico que não… é problema da Polícia, por Exercício Ilegal da Profissão!
Concordo plenamente que segurança teremos os que pagam e estudam e se tornam corretores de imóveis da forma legal nenhuma se a lei for conivente com os irregulares e sem preparo é uma afronta para a categoria.
CABE AO CRECI INFORMAR A POLÍCIA E ACOMPANHAR O DESFECHO DO PROCESSO, UMA VEZ QUE É ELE O PREJUDICADO COMO ÓRGÃO REGULADOR DA PROFISSÃO. O QUE NÃO PODE, É FICAR DE BRAÇOS CRUZADOS ENQUANTO OS GOLPISTAS APRONTAM POR AI.
EU COMHEÇO VARIOS GOLPISTAS C/ CRECI,TENHO MUITO MAIS CONFIANÇA NOS OUTROS, CARATER Ñão depende de creci.
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