No mercado imobiliário, cada detalhe conta e uma boa descrição nos Anúncios de Imóveis pode ser o diferencial entre um imóvel ignorado e um imóvel vendido ou alugado rapidamente.
Muitos corretores de imóveis ainda subestimam o poder de um texto bem escrito nos anúncios. Mas a verdade é que a descrição é um dos principais gatilhos para gerar interesse, engajamento e conversões. Pensando nisso, separamos dicas práticas e atualizadas para você criar descrições matadoras que realmente vendem.
1. Organize sua rotina: descrição é investimento, não desperdício de tempo
Se você trabalha com um grande volume de imóveis, sabe como é desafiador manter tudo atualizado com qualidade. A solução? Planejamento.
- Estabeleça metas diárias ou semanais para criar ou revisar descrições.
- Use templates para agilizar a produção, mas sempre personalize.
- Tenha consistência na forma como apresenta as informações.
Lembre-se: uma boa descrição atrai leads qualificados e evita perguntas repetitivas.
2. Trabalhe em dupla ou revise os anúncios de Imóveis com cuidado
Se possível, envolva mais de uma pessoa no processo. Um profissional escreve, outro revisa. Esse revezamento ajuda a:
- Evitar erros de digitação e gramática;
- Incluir detalhes que possam ter passado despercebidos;
- Garantir clareza e objetividade.
Duas mentes pensando juntas produzem descrições mais completas e persuasivas.
3. Comece com o que importa: os destaques do imóvel
O primeiro parágrafo do seu anúncio é o mais importante é ele que aparece nos resultados de busca dos portais. Aproveite esse espaço para:
- Destacar diferenciais (vista panorâmica, varanda gourmet, suíte master, etc.);
- Apontar o que torna o imóvel único;
- Incluir palavras-chave relevantes para SEO (como “pronto para morar”, “ótima localização”, “financiamento facilitado”).
Exemplo: Apartamento moderno com 3 dormitórios, suíte, varanda gourmet e vista livre em condomínio clube na Vila Mariana. Ideal para famílias que buscam conforto e praticidade.
4. Apresente a localização como um benefício
Mais do que um endereço, o bairro é um fator decisivo para o comprador ou inquilino. Inclua informações como:
- Proximidade de metrô, ônibus, shoppings, escolas e hospitais;
- Perfil da vizinhança (familiar, universitária, comercial, etc.);
- Segurança e acessibilidade.
Dica bônus: Use expressões como “a poucos minutos do metrô”, “em rua tranquila”, “no coração do bairro” elas são poderosas na conversão.
5. Detalhe o imóvel por dentro e por fora
A descrição precisa pintar uma imagem completa do imóvel. Por isso, destaque:
Ambientes internos:
- Tamanho dos cômodos;
- Acabamentos (piso, iluminação, armários embutidos);
- Estado de conservação e possibilidades de reforma.
Áreas externas e comuns:
- Quantidade de vagas na garagem;
- Infraestrutura do condomínio (piscina, academia, salão de festas, etc.);
- Políticas como pet friendly, uso da área gourmet, segurança.
Exemplo: Cozinha planejada com armários sob medida, banheiro com box de vidro, sala com dois ambientes e varanda envidraçada. Condomínio com lazer completo: piscina, churrasqueira, playground e segurança 24h.
Descrição vende, e muito
Em um mercado imobiliário repleto de ofertas e opções, quem consegue se comunicar com clareza e empatia sai na frente.
Pense que, na maioria das vezes, a descrição será o primeiro contato do cliente com o imóvel. Capriche, destaque o que realmente importa e nunca subestime o poder de um bom texto.
Descrição nos anúncios de Imóveis vende mas não anda sozinha
Investir tempo na criação de descrições completas, honestas e atrativas não é apenas um diferencial é uma poderosa estratégia de vendas.
Mas atenção: de nada adianta uma boa descrição se as imagens não acompanham a qualidade do texto.
As fotos são o primeiro fator visual que chama atenção nos anúncios. Já os vídeos ajudam a gerar conexão, confiança e engajamento com o imóvel principalmente em tempos em que o tour online é um grande aliado da tomada de decisão.
Dicas rápidas para valorizar seus anúncios de Imóveis:
Utilize fotos com boa iluminação e enquadramento;
Evite imagens escuras ou com objetos pessoais em destaque;
Sempre que possível, produza vídeos curtos ou tour 360°;
Adicione legendas nas imagens, destacando pontos fortes (ex: “suíte com closet”, “varanda gourmet”, “vista livre”).
Texto, fotos e vídeos formam um trio essencial para captar a atenção e despertar o desejo do cliente. Quem domina esses três elementos vende mais e melhor e se destaca como corretor de imóveis de referência no mercado imobiliário.
