“O cliente quer alugar, mas o score dele é baixo. E agora?”. Essa situação é mais comum do que parece e gera insegurança em muitos corretores. Afinal, a preocupação com a inadimplência é legítima. O problema é que, sem critério, muito corretor acaba recusando bons inquilinos ou até fazem acordos que colocam sua comissão em risco.
Este artigo é pra você, corretor de aluguel, que quer entender como lidar com esse tipo de situação de forma profissional, segura e com respaldo. Vamos direto ao ponto: é possível sim alugar com score baixo, mas só se você tiver um processo confiável de análise e garantia.
O que é score de crédito e por que ele assusta corretores
O score de crédito é uma pontuação usada por birôs como Serasa e Boa Vista para avaliar o histórico financeiro de uma pessoa. Vai de 0 a 1000, e quanto mais baixo, maior o risco de inadimplência segundo os dados de mercado.
Importante: o score não mostra tudo e nem define a pessoa em si. Um cliente com score baixo pode pagar em dia. Já um com score alto pode atrasar.
Por que isso assusta? Porque, na prática, a maioria dos corretores não tem acesso a ferramentas completas de análise de risco. Sem isso, a decisão vira “achismo” e o medo de alugar para alguém que pode dar dor de cabeça prevalece.
Score baixo não é nome sujo
Como acontece muita confusão nesse assunto, é importante entender que score baixo não significa que a pessoa que tem o nome sujo. Entenda:
Score baixo: histórico financeiro frágil, mas sem necessariamente dívidas ativas
Nome negativado: CPF com dívida em aberto registrada
Muitos inquilinos têm score baixo por motivos simples: são jovens sem histórico de crédito, autônomos que não usam cartão ou pessoas que acabaram de quitar dívidas. Ou seja, ter score baixo não significa, automaticamente, que o cliente não paga.
Como o mercado tradicional lida com isso?
Geralmente o mercado não lida bem com pessoas que possuem um score baixo. Imobiliárias e corretores que ainda operam com modelos tradicionais tendem a negar a proposta de imediato, sem olhar o contexto. O resultado? Acabam perdendo clientes, deixando imóveis parados e não ganhando a comissão que viria com esse contrato.
Por outro lado, há quem arrisque fazer acordos verbais, aceitam cheque ou confiam em promessas. E isso pode ter um custo alto: atraso, calote, conflito com o proprietário e prejuízo financeiro.
É possível alugar com score baixo?
Sim, desde que você tenha critérios claros e proteção para sua comissão. Existem casos reais de bons pagadores com score baixo. Conheça alguns deles:
- Recém-formados que começaram a trabalhar agora
- Profissionais autônomos que não usam crédito bancário
- Pessoas que já quitaram dívidas, mas ainda aguardam atualização no sistema
- Clientes que dividem despesas e não concentram tudo em um CPF
Dica: o segredo está na análise inteligente e em uma pesquisa mais humanizada.
Como o corretor pode se proteger nesses casos
Se o cliente tem score baixo, você precisa redobrar a atenção, mas isso não significa negar logo de cara. Veja o que evitar:
- Acordos informais sem contrato claro
- Aceitar garantias frágeis (como cheque caução)
- Assinar sem análise prévia ou documento digital válido
- Confiar apenas na “sensação” de que o inquilino vai pagar
O risco da inadimplência não é só do proprietário. Se o aluguel atrasa, você também deixa de receber. E, em alguns casos, pode ser responsabilizado por ter conduzido mal a negociação.
A solução da Mell.ro para aprovar com segurança
A Mell.ro entende a realidade do corretor de aluguel. Por isso, a plataforma oferece dois recursos integrados que mudam completamente sua segurança nas locações:
1. Análise de crédito
A plataforma faz uma análise de crédito completa, que vai além do score. Incluindo, se necessário, um olhar humano a respeito dos dados do cliente em questão. O sistema da Mell.ro oferece:
- Verificação comportamento de pagamento
- Analise histórico financeiro real
- Parecer confiável, sem custo adicional
2. Garantia de pagamento de aluguel
Mesmo com todo cuidado, a inadimplência pode acontecer. No entanto, com a Mell.ro, isso não se torna um problema para o corretor e nem para o proprietário, já que a plataforma oferece a Garantia de Pagamento de Aluguel.
Ou seja, mesmo que o inquilino atrase, o pagamento é feito para o dono do imóvel, e o corretor recebe sua comissão, tudo em no máximo 24h após a data do vencimento.
Você não precisa mais recusar clientes por medo do score e nem arriscar contratos sem respaldo. Com a Mell.ro, você pode fechar mais negócios com segurança, confiança e proteção jurídica.
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