Valorização atingiu lançamentos e usados. Santo André e São Caetano foram as cidades com maior aumento
Imóveis novos e usados tiveram supervalorização no ABC, na Grande São Paulo, nos últimos dois anos.
Levantamento realizado pelo Metro ABC junto às duas principais associações relacionadas a compra e venda de casas e apartamentos mostra que em alguns casos o preço médio dobrou no período. Santo André e São Caetano foram as cidades com maior crescimento.
Imóveis de dois dormitórios eram lançados em 2010 por cerca de R$ 138 mil na região central de Santo André, de acordo com dados da Acigabc (Associação dos Construtores, Imobiliárias e Administradoras do ABC).
O levantamento do primeiro trimestre deste ano na mesma região mostra média de R$ 283 mil para este tipo de apartamento, crescimento de 105%.
Apesar da grande valorização em Santo André, é em São Caetano que estão os maiores valores. O preço médio dos lançamentos de dois dormitórios no Centro é de R$ 361 mil.
Os usados também passaram por valorização. Segundo pesquisa da CreciSP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), o preço do metro quadrado deste tipo de imóvel passou de R$ 2,7 mil para R$ 5,2 mil no período em São Caetano, crescimento de 91,5% no valor.
Até quando?
A escalada de preços para este ano, porém, deve ser mais suave que o assistido desde 2010, de acordo com o presidente da Acigabc, Milton Bigucci. “A crise externa da Europa preocupa tanto os construtores quanto os trabalhadores que pensam em comprar um imóvel. Por isso acreditamos que os valores subirão apenas o valor da inflação em 2012”, disse.
O empresário afirma que as condições econômicas fazem do ano um bom momento para se comprar casa e apartamento. “Além da estabilização dos preços, os bancos estão facilitando o crédito. Já é possível parcelar em até 30 anos”, disse.
De acordo com Bigucci, os preços devem voltar a ser inflacionados nos próximos dois anos. “É quando as empresas terão de trabalhar com as novas regras para construção traçadas nos planos diretores das cidades.
As prefeituras limitaram o aproveitamento dos terrenos e isto irá encarecer os imóveis.
Fonte: Band
