Ambiente macro e ambiente do setor compensaram deterioração nos indicadores de demanda e crédito
O Radar Abrainc-Fipe de agosto revela que as condições gerais do mercado imobiliário apresentaram pontuação média de 2,6 na escala entre zero (menos favorável) a dez (mais favorável), indicando estabilidade das condições de mercado entre agosto e julho.
O período foi marcado por uma melhora no ambiente macro, em particular no indicador de confiança, e no ambiente setorial, no indicador de lançamentos, compensando a diminuição nos indicadores de demanda e crédito imobiliário. Dessa forma, cinco dos doze indicadores do Radar mantiveram-se nos níveis mais baixos da série histórica: emprego, massa salarial, atividade, preço dos imóveis e condições de financiamento.
Em 2016, o panorama geral do mercado permanece negativo, com queda de 0,6 ponto na média geral entre dezembro de 2015 e agosto de 2016. No horizonte comparativo de 12 meses, entre agosto de 2015 e agosto de 2016, embora se note um recuo de um ponto na média geral, os indicadores do ambiente do setor já exibem ligeira melhora.
De acordo com Renato Ventura, vice-presidente executivo da Abrainc, as condições de crédito e de demanda são os principais fatores limitadores para uma recuperação efetiva do setor. “Desemprego, queda de renda e custo do financiamento ainda impendem maior volume de recursos para a aquisição de imóveis”, explica o executivo.
O diretor da Abrainc, Luiz Fernando Moura, destaca que já é possível perceber uma melhora na confiança tanto dos empresários como dos potenciais compradores de imóveis. “Para a tomada de decisão, questões como estabilidade econômica e emprego são fundamentais. À medida que essa recuperação aconteça, haverá um impacto direto na confiança das famílias, que estarão mais seguras para voltar a assumir compromissos de longo prazo”, diz ele.
Vale lembrar: Na dimensão “Ambiente Macro”, por exemplo, há informações a respeito de variáveis e condições macroeconômicas da economia brasileira, que são Atividade, Confiança e Juros. Já no Crédito Imobiliário, a análise é coberta pelos indicadores Condições de Financiamento, Concessões Reais e Atratividade do Financiamento Imobiliário.
Em relação à Demanda, são interpretados dados de Emprego, Massa Salarial e Atratividade do Investimento Imobiliário. Por fim, a dimensão Ambiente Setorial mostra as análises de Insumos, Lançamentos e Preço dos Imóveis.
Fonte: Sonho do Primeiro Imóvel
